ENGLISH version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Bourglinster (Junglinster), et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) sont très heureuses de vous présenter à la vente cet appartement de 3 chambres à coucher très confortable et prêt à être emménagé, situé dans une rue calme de Bourglinster. L'appartement est situé au premier étage d'une petite résidence de 3 appartements, un par étage. Le prix de cet appartement comprend une cave privée, un grand garage fermé de 20m2 et un jardin privé. Il est également facile de se garer dans l'allée menant au garage. L'appartement n'a pas d'ascenseur et se compose comme suit : - un hall d'entrée spacieux au centre de l'appartement - cuisine séparée de 14m2 avec suffisamment d'espace pour une grande table - salon/salle à manger de 32m2 - WC séparé pour les invités - salle de bain complète avec douche, baignoire et WC - chambre principale de 14m2 - 2 chambres supplémentaires de 13 et 10m2, accessibles par une porte commune. Comme l'appartement occupe tout le premier étage, il bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle grâce aux fenêtres situées sur les quatre côtés de l'appartement. L'appartement est en très bon état. Les charges mensuelles sont d'environ 350€/mois. Une connexion internet par fibre optique est également installée dans l'appartement. Le prix comprend également un jardin privé d'environ 100 m2, accessible depuis le rez-de-chaussée. À quelques minutes de marche de l'appartement, vous trouverez un bar local et trois restaurants, dont le célèbre restaurant étoilé La Distillerie au Château. L'appartement est également situé à 5 minutes en voiture de Junglinster, avec son école internationale et de nombreux magasins et restaurants. Des bus permettent de rejoindre facilement la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Le village de Bourglinster bénéficie d'un environnement naturel magnifique, avec de nombreuses promenades en forêt à proximité de l'appartement. L'appartement est disponible à partir du 1er mai 2024, et aucuns travaux ne sont nécessaires avant l'emménagement. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ------------------------------------------------------------------------- RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate agency in Bourglinster (Junglinster), and Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) are very happy to present for sale this very cosy and ready-to-move-into 3-bedroom apartment, located on a quiet road in Bourglinster. The apartment is located on the first floor of a small residence of 3 apartments, one per floor. The price for this apartment includes a private cellar, a large lock-up garage of 20m2, and a private garden. There is also easy parking on the driveway leading to the garage. The apartment does not have a lift, and is laid out as follows: - spacious entrance hallway in the centre of the apartment - separate kitchen of 14m2 with ample space for a large table - living / dining room of 32m2 - separate WC for guests - full bathroom with shower, bath and WC - master bedroom of 14m2 - 2 additional bedrooms of 13 and 10m2, accessible through a common doorway As the apartment occupies the complete first floor, there is a significant amount of natural light from windows on all four sides of the apartment. The apartment is in very good condition. Monthly charges are around 350€/month. There is also a fibre optic internet connection installed in the apartment. Included in the price is also a private garden of around 100m2 in size, accessible from the ground floor. Within a few minutes’ walk from the apartment, one can find a local bar and 3 restaurants, including the famed Michelin-star restaurant La Distillerie at the Chateau. The apartment is also located just a 5-minute drive from Junglinster, with its International School and many shops and restaurants. There is also an easy bus connection to Luxembourg City and Kirchberg. The village of Bourglinster is blessed with beautiful natural surroundings, with many forest walks close to the apartment. The apartment is available from May 1st 2024, and no works are needed prior to moving in. Agency fees will be paid by the seller.