NEWHOUSE Immobilier et EGLUX Constructions vous proposent à BRIDEL, à proximité de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités, dans une maison bi-familiale, deux grands appartements-duplex en état futur d’achèvement, l’un avec jardin privatif et l’autre avec un retrait. Surface habitable généreuse, construction traditionnelle luxembourgeoise, finition premium et un cahier de charges très complet. Lot 1 – Appartement-Duplex avec jardin privatif : 156 m2 habitables (Norme ILNAS, hors garages et locaux techniques) – 3 chambres – 2 salles de douche – emplacements intérieurs pour 2 voitures Rez de Jardin : - 1 grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 62m2 - accès à la terrasse de 28m2 - 1 WC séparé - 2 chambres - buanderie privative - jardin 1er Etage : - 1 grande suite avec dressing et salle de douche Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieurs Le prix de cet appartement-duplex, s’entend à TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration compétente. Les taxes d’enregistrement sont à charge de l’acquéreur et les commissions d’intermédiation à charge des vendeurs. Illustrations non contractuelles. Merci de nous contacter au +352 621319510, au +352 26787653 ou par email : contact@new-house.lu pour toute information ou pour un rendez-vous. N’hésitez pas à consulter le site www.eglux.lu pour découvrir nos références. ****English Version**** NEWHOUSE Immobilier and EGLUX Constructions offer in BRIDEL, close to Luxembourg-City and all amenities, in a two-family house, two large duplex flats in future state of completion, one with a private garden and the other with a recess. Generous living space, traditional Luxembourg construction, premium finishing and a very complete set of specifications. Lot 1 - Duplex flat with private garden : 156 m2 living space (ILNAS standard, excluding garages and technical rooms) - 3 bedrooms - 2 shower rooms - interior parking spaces for 2 cars Garden level : - Large living/dining room/open kitchen of 62m2 - Access to the terrace of 28m2 - Separate WC - 2 bedrooms - Private laundry room - Garden 1st Floor : - 1 large suite with dressing room, shower room, office Basement : - - Private cellar - - 2 interior parking spaces The price of this duplex flat includes VAT at 3% subject to acceptance of your application by the VAT authorities. Registration fees are payable by the buyer and brokerage fees are payable by the sellers. Illustrations are non-contractual. Please contact us on +352 621319510, +352 26787653 or by email: contact@new-house.lu for any information or for an appointment. Please visit www.eglux.lu to discover our references.