Duplex 3 chambres 165m2 habitables avec jardin privatif à vendre - très spacieux et lumineux. Le duplex est situé à Brouch dans la commune de Helperknapp, dans une impasse calme avec un accès proche à l'autoroute A7. Le Kirchberg se trouve à 25 minutes en voiture, Ettelbruck à 15 minutes. À 5km (10 minutes) on retrouve de nombreux supermarchés (Cactus, Grand Frais, Colruyt, Aldi, Lidl). Dans le village il y a une boulangerie/épicerie et des restaurants. Arrêt de Bus à 3 minutes à pied. Le duplex se trouve au R-d-Ch et 1er étage d'une maison plurifamiliale jumelée à 4 appartements, construction de 2018. Situé dans une rue tranquille sans issue, à proximité de la forêt et à 500 mètres du nouveau complexe scolaire et sportif de la commune. Finitions haut de gamme, construction saine, écologique et durable (isolation extérieure en laine de bois, fenêtres en bois-alu, enduit intérieur à la chaux, ventilation décentralisée) Le duplex offre une surface habitable de 165m2, en plus une terrasse d'environ 40m2 et un jardin privatif de 387m2 (3,87ares) orienté plein sud sans vis à vis. Le duplex est complété par 2 emplacements intérieurs et une cave privative (5,5m2) Le duplex se compose comme suit: Au Rez de Chaussé (étage 0): - Hall d'entrée avec garderobe - Un WC Séparé - Cuisine équipeé ouverte sur le salon / la salle à manger avec accès au jardin privatif - Terrasse de 40m2 - Un cellier (accès par la cuisine ouverte) Au premier étage (étage 1): - une suite parentale d'environ 36m2: chambre à coucher de 16m2, dressing sur mesure de 8m2, salle de bain haut de gamme de 12m2 - 2 chambres à coucher (14m2 et 15m2) - Salle de douche (4,5m2) - Buanderie (4,5m2) Au sous sol (accès par parties communes): - 2 emplacements intérieurs - Cave privative (5,5m2) Disponibilité à partir du 1ier janvier 2027.