Description
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Résidence « LIAM » à Capellen 4 Appartements à 1 chambre 7 appartements à 2 chambres Terrasses Balcons Caves privatives Jardins prifatifs Emplacements intérieurs privatifs Garages intérieurs privatifs Ascenseurs Classe énergétique NZEB Construction au standard dit « NZEB » (NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) SITUATION : La reÌsidence «LIAM» se situe aÌ€ Capellen, 5/7, rue François Bernard (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve preÌ€s de la frontieÌ€re belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La reÌsidence sera implanteÌe sur un terrain de ca. 16,06 ares. CONSTRUCTION : En façades principales se trouvent les entreÌes pour pieÌtons et l’acceÌ€s au garage commun. L’ensemble reÌsidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chausseÌe et deux eÌtages. Au sous- sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les eÌtages et le rez-de-chausseÌe sont reÌserveÌs aÌ€ l‘habitation ou toute destination admise par les reÌ€glements administratifs affeÌrents. ENVIRONS : La commune est entoureÌe de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarcheÌs, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commoditeÌs se trouvent aÌ€ proximiteÌ directe du lotissement. DiffeÌrentes entreprises et grandes surfaces se sont installeÌes dans le parc d’activiteÌs de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» aÌ€ Mamer est eÌquipeÌ du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir aÌ€ la lisieÌ€re de la foreÌ‚t communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» aÌ€ Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent aÌ€ 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» aÌ€ Strassen/Bertrange est situeÌ aÌ€ 12 min. et invite aÌ€ passer un moment de deÌtente dans son espace Wellne MOBILITÉ : La gare ferroviaire de Capellen se trouve aÌ€ seule- ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg aÌ€ Arlon et desserve la gare de Capellen. L’arreÌ‚t de bus «Klouschter» qui se trouve aÌ€ quelques pas est freÌquenteÌ par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu’au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'acceÌ€s autoroutier aÌ€ l’A6 se trouve aÌ€ Mamer et permet une connexion au reÌseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s’eÌtend sur 12 kilo- meÌ€tres aÌ€ partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’aÌ€ Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer deÌmarre et s’eÌtend sur une distance de 18 kilomeÌ€tres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE : Dans le contexte actuel du deÌveloppement du- rable ainsi que de l’eÌconomie de l’eÌnergie et de son fort rencheÌrissement nous avons opteÌ pour une construction des habitations suivant le standard eÌnergeÌtique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – ReÌ€glement grand-ducal modifieÌ du 30 novembre 2007 concernant la performance eÌnergeÌtique des baÌ‚timents d'ha- bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualiteÌ ainsi que l’isolation ther- mique et phonique, garantissent aÌ€ tout inves- tisseur une stabiliteÌ assureÌe du capital engageÌ et un rendement adeÌquat certain. LOGEMENTS A COÛT MODERE : Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de reÌserver, conformeÌment aÌ€ l’article 31 de la loi du 22 octobre 2008 dite « Pacte Logement » compleÌtant l’article 31 de la loi modifieÌe du 19 juillet 2004 concernant l’ameÌnagement communal et le deÌveloppemen urbain, un nombre suffisant de logements reÌpondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour eÌ‚tre eÌligibles aÌ€ l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition preÌvues par la loi modifieÌe du 25 feÌvrier 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur a reÌserveÌ deux appartements aÌ€ cet effet (B-1-03 et B-1- 04); cette attribution peut cependant eÌ‚tre modifieÌe aÌ€ tout moment par le promoteur. ECOLES : Le campus scolaire «Kinneksbond» accueillant les eÌleÌ€ves de l’enseignement preÌcoce au cycle 4.2 se trouve aÌ€ Mamer (42, route d’Arlon) aÌ€ environ 5 km et l’Ecole europeÌenne Luxembourg 2 est localiseÌe aÌ€ Bertrange (aÌ€ 6 km). Le LyceÌe Josy Barthel (LJBM) est situeÌ aÌ€ l’entreÌe de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer LyceÌe » se trouve aÌ€ 500 m de l’eÌtablissement.
Ref atHome 7491726
Ref Agency Liam B-0-01
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