À vendre par Weiss & Faber Immobilière : magnifique appartement de 94 m² en excellent état, situé au premier étage d’une petite résidence calme au cœur de Clervaux. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à un vaste séjour d’environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’un hall d’entrée spacieux, de deux chambres confortables de 13 m² et 17 m², ainsi que d’une grande salle de douche d’environ 8 m². Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent parfaitement ce bien. Côté équipements, l’appartement bénéficie d’un chauffage au mazout, de dalles en béton, de revêtements en laminé et carrelage, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Sa situation centrale à Clervaux constitue un véritable atout, avec un accès rapide à toutes les commodités telles que la gare, le lycée Edward Steichen, les restaurants, les banques et les structures d’accueil pour enfants. Le prix de vente est fixé à 495.000 €, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière. ---------- Zum Verkauf bei Weiss & Faber Immobilière: Wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² in ausgezeichnetem Zustand, gelegen im ersten Stock einer kleinen und ruhigen Residenz im Herzen von Clerf. Die Immobilie überzeugt durch ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 47 m² und einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7 m² großen Balkon, der ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen geeignet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Eingangshalle, zwei komfortable Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 17 m² sowie ein großes Duschbad mit etwa 8 m². Ein privater Kellerraum sowie ein Innenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zur Ausstattung gehören eine Ölheizung, Betondecken, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, die für hohen Wohnkomfort und Funktionalität sorgen. Die zentrale Lage in Clerf ist ein weiterer großer Vorteil: Der Bahnhof, das Lycée Edward Steichen, Restaurants, Banken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Der Verkaufspreis beträgt 495.000 € und ist verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Weiss & Faber Immobilière jederzeit gerne zur Verfügung.