bel appartement/duplex au 3ième et 4ième étage avec vue du balcon au parc et la Sûre, à quelques pas du centre ville et de la gare de Diekirch, d'une surface habitable de 97 m2 et d'une surface totale de 125 m2, se composant comme suit: au 3ième étage: hall d'entrée (7.78 m2), living et cuisine (2020) (33.46 m2) avec accès au balcon (8.38 m2), 2 chambres à coucher (12.37 m2 + 11.38 m2), réserve (1.76 m2), salle de bain (6.76 m2), WC (1.65 m2) au 4ième étage (mansardé): dressing/chambre (20 m2), buanderie (1.88 m2) au sous-sol: cave (7.39 m2), buanderie commune carport (12.92 m2) charges mensuelles: 270 euros PAS d'ascenseur détails techniques: façades isolantes, dalles en béton, recou. toit.: tuiles, chauffage au sol / urbain, VMC double flux, vidéophone, fenêtres en PVC triple vitrage, volets électriques, marquise manuel, antenne POST et fibre optique, cuisine de 2020 veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- schöne Wohnung/Duplex im 3. und 4. Stockwerk mit Blick vom Balkon auf den Park und die Sauer, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Bahnhof von Diekirch entfernt, mit einer Wohnfläche von 97 qm und einer Gesamtfläche von 125 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: im 3. Stockwerk: Eingangshalle (7.78 qm), Wohnzimmer und Küche (2020) (33.46 qm) mit Zugang zum Balkon (8.38 qm), 2 Schlafzimmer (12.37 qm + 11.38 qm), Abstellraum (1.76 qm), Badezimmer (6.76 qm), WC (1.65 qm) im 4. Stockwerk (Dachgeschoss): Ankleide/Schlafzimmer (20 m2), Waschküche (1.88 m2) im Untergeschoss: Keller (7.39 qm), gemeinsame Waschküche Carport (12.92 qm) monatliche Nebenkosten: 270 Euro KEIN Fahrstuhl technische Details: Isolierte Fassaden, Betondecken, Dacheindeckung: Dachziegel, Fußboden-/Fernwärmeheizung, Doppelfluss-Ventilator, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Markise, POST-Antenne und Glasfaser, Küche von 2020 Besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- beautiful apartment/duplex on the 3rd and 4th floor with a view of the park and the Sûre from the balcony, just a few steps from the town centre and the Diekirch train station, with a living area of 97 sqm and a total area of 125 sqm, composed as follows: on the 3rd floor: Entrance hall (7.78 sqm), living room and kitchen (2020) (33.46 sqm) with access to the balcony (8.38 sqm), 2 bedrooms (12.37 sqm + 11.38 sqm), storage room (1.76 sqm), bathroom (6.76 sqm), WC (1.65 sqm) on the 4th floor (attic): Dressing room/bedroom (20 sqm), laundry room (1.88 sqm) in the basement: Cellar (7.39 sqm), shared laundry room Carport (12.92 sqm) monthly additional costs: 270 Euro NO lift technical details: Insulated facades, concrete ceilings, roof covering: roof tiles, underfloor/district heating, double flow fan, video intercom, triple glazed PVC windows, electric shutters, manual awning, POST antenna and fibre optics, kitchen from 2020 Visit our website www.immoansay.lu