Début de construction: automne 2026 - La construction est réalisée par la société SOLID La résidence est composée de 5 appartements avec des caves privées, un local à vélos/poussettes au au rez-de-chaussée, 6 emplacements intérieurs et 2 emplacements extérieurs. La résidence est accessible plain-pied et dispose d´un ascenseur. Dans la qualité SOLIDe habituelle, vous recevez un appartement moderne de haut standing, travaux de peinture inclus. L'appartement adapté PMR N° A-N1-2 situé au 1er étage avec 54.82 m² de surface habitable et 16.37 m² balcon se compose comme suit : séjour avec cuisine ouverte et espace à dormir, salle de bains avec douche et WC, hall/entrée et débarras. 1 emplacement intérieur compartiment de cave de 6.91 m² au rez-de-chaussée Chauffage : pompe à chaleur Conformément aux dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, le prix comprend la TVA à 3% La résidence "11 route de Gilsdorf" est située au centre de Diekirch à côté de la Sûre. La zone piétonne, un supermarché, des boulangeries, une boucherie, plusieurs restaurants, des magasins et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. La piste cyclable et le chemin de promenade le long de la Sûre en direction d'Echternach et d'Ettelbruck invitent à des tours à vélo et à des randonnées courtes ou longues. Plusieurs aires de jeux se trouvent dans les environs immédiats. Diekirch est très bien desservie par les transports publics (gare avec des liaisons directes vers Luxembourg-Ville et le Nordstadbus). La B7 et l'A7 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Des crèches, l'école primaire, la Maison Relais, plusieurs lycées, l'école hôtelière et le lycée technique agricole sont sur place. Diekirch se trouve dans la Nordstad, qui offre une vie associative extraordinairement active avec des pompiers volontaires, du football, du volley-ball, du basket-ball, du tennis de table, de la natation, de l'athlétisme, de l'indiaca, du triathlon, des sociétés de musique locales, des conservatoires de musique, etc.Die Residenz besteht aus 5 Wohnungen mit privaten Kellerräumen, einem Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss, 6 Innen- und 2 Außenparkplätzen. Die Residenz ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen Aufzug. In gewohnt SOLIDer Qualität erhalten Sie eine moderne Wohnung mit hohem Standard inklusive Malerarbeiten. Die behindertengerechte Wohnung N°A-N1-2 auf der 1. Etage mit 54.82 m² Wohnfläche und 16,37 m² Balkon setzt sich wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Eingangsbereich und Débarras. 1 Innenstellplatz Kellerabteil 6,91 m² im Erdgeschoss Heizung: Luftwärmepumpe Gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002 ist der Preis inklusive 3% Mehrwertsteuer. Die Residenz ?11 route de Gilsdorf? liegt im Zentrum von Diekirch direkt an der Sauer. Die Fussgängerzone, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Metzger, mehrere Restaurants, Geschäfte und mehrere Bushaltestellen sind zu Fuss innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Rad- und Spazierweg an der Sauer Richtung Echternach und Ettelbrück lädt zu kurzen bis ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Diekirch hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Transport (Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Nordstadbus). Auf der B7 und A7 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Kindertagesstätten, die Grundschule, Maison Relais, mehrere Gymnasien, die Hotelfachschule und die Ackerbauschule sind vor Ort. Diekirch liegt in der Nordstad, welche ein außerordentlich aktives Vereinsleben mit freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Volleyball, Basketball, Tischtennis, Schwimmen, Leichtathletik, Indiaca, Triathlon, lokale Musikgesellschaften, Musikkonservatorien, uvm. bietet.