***SOUS COMPROMIS*** Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/7ba6e5e069e34842a7689cf16ddd8cda/ SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 8 unités. Il dispose d'une superficie habitable d'environ 79 m². Cette demeure vous séduira par ses volumes, sa localisation et pour finir l'appartement dispose d'un garage privatif, une cave et un extérieur balcon. Superficie totale d'environ 97,5 m². L'appartement se compose : d'une entrée d'env. 10 m² donnant sur la lumineuse pièce de vie/séjour d'env. 28 m² avec accès au balcon d'env. 5 m², une cuisine fermé et équipé d'env. 10 m², une salle de douche d'env. 5 m², un WC d'env. 2 m², une première chambre d'env. 13 m² et une deuxième chambre d'env. 11 m². Au rez-de-chaussée : une cave d'env. 2,5 m², une buanderie et un garage fermer d'env. 16 m². Extérieur : un balcon d'env. 5 m². Caractéristiques supplémentaires : - Résidence de 8 unités de 1991 - Passeport énergétique : F/F - Charges mensuelles : 286 € (Gaz, eau, électricité des communs, ascenseur, syndic, assurance immeuble, nettoyage des communs) - Double vitrage - Ballon d'eau chaude : 2023 - Façade et toiture : 2017-2018 - Parlophone avec caméra 2022 - Chauffage : Gaz (Chaudière 2016) - 2 chambres, une salle de douche, un WC, une cuisine fermer - un garage avec moteur de 2024, une cave et un balcon - 700 m École primaire, 300 m des commerces, 6 Km de Esch, 26 Km de Luxembourg-ville - 49 m de l'arrêt de bus, 1 km de l'arrêt de train Disponibilité immédiate. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.