Nous vous offrons la possibilité de devenir propriétaire de ce charmant appartement doté de 2 chambres à coucher et d'une surface pondérée d'environ 89 m2. Ce bien se caractérise par un agréable balcon couvert de 5 m2, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 2012, dans une rue paisible sans issue, en plein centre de Differdange. L'appartement se compose comme suit: - hall d’entrée - WC séparé - cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès au balcon de +- 5 m2 orienté plein sud - chambre à coucher 1 / bureau (10,55 m2) - salle de douche avec une douche à l'italienne et WC - chambre à coucher 2 (16,40 m2) Au sous-sol: - 1 emplacement de parking privatif intérieur - cave privative de 7,32 m2 - buanderie commune Informations supplémentaires : - pas de travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence (la façade a été rénovée en 2022) - possibilité d'acquérir certains meubles - fenêtres en triple vitrage - stores à lamelles électriques - porte de sécurité - vidéophone - plusieurs places de parking public se trouvent dans la rue devant la résidence - arrêts de bus à quelques pas - proche de toutes commodités: restaurants, supermarchés, écoles primaires, lycées (dont l'Ecole Internationale de Differdange), autoroute,... Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. ---------- Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Besitzer dieser charmanten Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer gewichteten Fläche von ca. 89 m2 zu werden. Diese Immobilie zeichnet sich durch einen angenehmen überdachten Balkon von 5 m2 aus, der sich im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2012 befindet, in einer ruhigen Straße ohne Ausgang, im Herzen von Differdange. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich - separates WC - ausgestattete Küche, die zu einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von +/− 5 m2 mit Südlage führt - Schlafzimmer 1 / Büro (10,55 m2) - Duschbad mit italienischer Dusche und WC - Schlafzimmer 2 (16,40 m2) Im Keller: - 1 privater Innenparkplatz - 7,32 m2 privater Keller - gemeinsame Waschküche Zusätzliche Informationen: - keine Arbeiten erforderlich, weder in der Wohnung noch in der Residenz (die Fassade wurde 2022 renoviert) - Möglichkeit, einige Möbel zu kaufen - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Lamellenjalousien - Sicherheitstür - Videosprechanlage - mehrere öffentliche Parkplätze in der Straße vor der Residenz - Bushaltestellen ein paar Schritte entfernt - in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Supermärkte, Grundschulen, Gymnasien (einschließlich der Ecole Internationale de Differdange), Autobahn usw. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We offer you the opportunity to become the owner of this charming apartment with 2 bedrooms and a weighted area of approximately 89 m2. This property is characterised by a pleasant covered balcony of 5 m2, located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2012, in a peaceful street without exit, in the heart of Differdange. The apartment is composed as follows: - entrance hall - separate WC - equipped kitchen open to a large bright living room with access to the balcony of +/− 5 m2 facing south - bedroom 1 / office (10.55 m2) - shower room with an Italian shower and WC - bedroom 2 (16.40 m2) In the basement: - 1 indoor private parking space - 7.32 m2 private cellar - communal laundry room Additional information: - no work to be done, neither in the apartment nor in the residence (the façade was renovated in 2022) - possibility of buying some furniture - triple glazed windows - electric venetian blinds - security door - videophone - several public parking spaces in the street in front of the residence - bus stops a few steps away - close to all amenities: restaurants, supermarkets, primary schools, high schools (including the Ecole Internationale de Differdange), highway, etc. For more information or to arrange a visit, please contact us.