Apartment 1 bedroom in Dudelange

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (27.1) d'une surface habitable de 69,57m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 24,57 m² et au grand jardin privatif de 1,08 ares. Un débarras, une salle de douche, un dressing et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.EUR HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Conceptio qui vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 590.000,00.-EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. Le chantier de la résidence a débuté en janvier 2026, avec une livraison prévue en Printemps 2028. Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! ---------- In der neuen Residenz "Harmonie" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung (27.1) mit einer Wohnfläche von 69,57m² an. Der Bau hat im Januar 2026 begonnen. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zur 24,57 m² großen Terrasse und ihrem großen Privatgarten von 1,08 Ar. Ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller. Ein Innenstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Sie haben außerdem die Möglichkeit einen zweiten Innenstellplatz für 27.500,00-. EUR zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Conceptio realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 590.000.-EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes)ohne Indexierung. Die Bauarbeiten für die Wohnanlage begannen im Januar 2026, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2028 geplant. Das Projekt verfügt über eine Fertigstellungsgarantie, eine Zehnjahresversicherung sowie einen Festpreis. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter www.residence-dudelange.lu verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!