Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/af7dd483a1b64ab386c3568c938f4367/ SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Cet appartement a tout pour vous séduire. Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, cet appartement d'environ 98 m² habitables (110 m² au total) offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ses atouts majeurs : Grand espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 39 m² Belle terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente 3 chambres spacieuses (±15 m², 16 m² et 14 m²) Salle de douche moderne + WC séparé Cave/buanderie privative avec accès direct Emplacement extérieur privé Un bien sans souci : Immeuble de 1930 entièrement entretenu (toiture et façade en excellent état) Aucun travaux à prévoir Double vitrage, dalles béton Passeport énergétique F/G, très correct pour ce type de construction Charges mensuelles : d'env. 250 € (incluant eau, gaz, électricité des communs, assurance, syndic, entretien chaudière) Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun ? un emplacement pratique pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, offrant espace, extérieur et 3 chambres dans une petite copropriété. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.