Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/2a94dcd290274f2084878dedd4714c4c/ SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue de seulement 4 unités, construite en 1983. D'une superficie habitable d'environ 84 m² (107 m² au total), ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et agréable. Disposition des pièces : Hall d'entrée spacieux d'environ 10 m² Séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m² avec accès direct à un balcon/terrasse de 7,5 m² et au jardin privatif d'environ 50 m² Cuisine séparée d'environ 10 m² Salle de douche d'environ 4,5 m² WC séparé d'environ 1,5 m² 2 chambres : d'environ 11 m² d'environ 17 m² Annexes : Cave privative d'environ 8 m² Cave commune Buanderie Garage fermé d'environ 15 m² Emplacement extérieur privatif Extérieurs : Balcon / terrasse Jardin privatif Place de stationnement extérieure Caractéristiques techniques : Immeuble construit en 1983 ? aucun travaux à prévoir Charges mensuelles : d'environ 270 € (incluant eau, gaz, électricité des communs, entretien. chaudière, assurance, syndic) Passeport énergétique : G Chaudière individuelle au gaz (2012) Double vitrage Dalles en béton Toiture et façade en bon état Localisation : Situation idéale à Dudelange, à proximité immédiate des commodités : crèche, école primaire, commerces et transports en commun. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie ? idéal pour une famille ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.