Construction en cours LOT 04, Soleuvre Découvrez ce penthouse exceptionnel d'une surface habitable de 81.69 m²,et 97.15 m² de surface de vente. Niché au sein d'une résidence exclusive de quatre unités, ce bien se distingue par son vaste espace de vie, ses trois chambres spacieuses, deux salles de bains contemporaine et deux terrasse ensoleillée de 20.40 et 14.52 m². Idéalement situé à Soleuvre, dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Belval/Plaza et de l'université de Belval, elle se trouve à 7 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes de la gare de Belvaux, et à 6 minutes des écoles primaires et secondaires. Des commodités telles qu'une épicerie/boulangerie et un cabinet médical sont également à proximité. Situé au dernier étage avec ascenseur accédant directement au penthouse, ce bien est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale. Il se compose de : - Hall d'entrée accueillant - Salon/salle à manger spacieux avec accès à la terrasse orientée Sud/Ouest - Cuisine ouverte offrant un espace moderne - Deux chambres à coucher (environ 14 et 15 m²) - Salle de bains avec douche, toilettes et fenêtre - Toilettes séparées Les atouts supplémentaires incluent une cave, une buanderie commune et deux parkings intérieurs avec accès par ascenseur. Le prix affiché bénéficie du taux de TVA réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Cette résidence moderne répond aux normes énergétiques les plus récentes et offre des aménagements de pointe pour un confort de vie optimal. Des documentations supplémentaires sont disponibles sur demande. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 26 311 992 ou par e-mail à info@immocontact.lu. ---------- Construction in progress LOT 04, Soleuvre Discover this exceptional penthouse with 81.69 m² of living space and 97.15 m² of selling space. Nestled in an exclusive four-unit residence, this property boasts a vast living area, three spacious bedrooms, two contemporary bathrooms and two sunny terraces of 20.40 and 14.52 m². Ideally located in Soleuvre, in a peaceful residential neighborhood, this residence offers a privileged living environment. Just 10 minutes from Belval/Plaza and Belval University, it's a 7-minute walk from bus stops, 10 minutes from Belvaux train station, and 6 minutes from primary and secondary schools. Amenities such as a grocery/bakery and a doctor's surgery are also nearby. Located on the top floor with elevator access directly to the penthouse, this property is bathed in natural light thanks to its optimal orientation. It comprises : - welcoming entrance hall - Spacious living/dining room with access to south/west-facing terrace - Open kitchen offering a modern living space - Two bedrooms (approx. 14 and 15 m²) - Bathroom with shower, toilet and window - Separate toilet Additional benefits include a cellar, shared laundry room and two indoor parking spaces with elevator access. The listed price benefits from the reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.