B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très beau Duplex 2 chambres situé Rue de la gare à Ellange Situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, il vous offrira un cadre de vie agréable dans un environnement proche de toutes les commodités Surface habitable : 107.3 m2 Surface de la terrasse panoramique : 65.4 m2 Composition du 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - 1 chambre de 13 m2 - 1 chambre de 12.9 m + espace dressing de 6.3 m2 - Spacieuse salle de douche avec WC Composition du 2ème étage : - Grande pièce de vie lumineuse de 51.4 m2 donnant accès à une terrasse panoramique de 65.4 m2 Composition RDC : - cave - Buanderie commune - Garage - 2 emplacements extérieurs Rénovations effectuées : 2025 : Nouvelle chaudière au gaz à condensation 2025 : Motorisation des volets 2024 : Installation de la climatisation 2021 : Remise en peinture du duplex Les atouts de ce duplex : - Séjour ouvert avec beaucoup de luminosité - Terrasse faisant le tour du séjour - Type penthouse - Belle terrasse de 180 degrés, belle vue dégagée partout, assez large pour l’aménager convenablement - Duplex en excellent état d'entretien - Petite copropriété de seulement 2 unités (bi-familiale) - 1 emplacement intérieur + 2 devant garage Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --