*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE , Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : ERPELDANGE ? COMMUNE DE WILTZ Un très bel appartement lumineux situé dans une résidence récente et intimiste de seulement 4 lots. Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons, grand garage et grenier ? Résidence récente (2018) D'une superficie d'environ 82 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes. L'appartement se compose de : - UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE AVEC PLACARD ENCASTRÉ - UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC ACCÈS BALCON, CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE CONVIVIALE - 2 BELLES CHAMBRES À COUCHER, DONT L'UNE DONNANT SUR UN BALCON - UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUES, WC - UN WC SÉPARÉ AVEC LAVE-MAINS - UNE BUANDERIE PRIVATIVE DANS L'APPARTEMENT POUR LES MACHINES À LAVER Cert appartement bénéficie donc de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. ANNEXES ET STATIONNEMENT ? ATOUTS MAJEURS Ce bien est complété par des espaces particulièrement appréciables : - UN GRAND GARAGE/CAVE PRIVATIF DE 51 M² ! Pouvant accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une très belle hauteur sous-plafond parfait pour le stockage - UN EMPLACEMENT DE PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 16 M² - UN DEUXIÈME STATIONNEMENT POSSIBLE DEVANT LE GARAGE PRIVATIF - UN GRAND GRENIER ACCESSIBLE DIRECTEMENT DEPUIS L'APPARTEMENT, OCCUPANT TOUTE LA SUPERFICIE DE CELUI-CI, IDÉAL POUR LE STOCKAGE (Possibilité de l'aménager) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Résidence récente construite en 2018 - Fenêtres PVC triple vitrage et moustiquaires - Volets roulants motorisés - Sols carrelés - VMC double-flux - Isolation de la façade - Alarme pour appartement et garage - Petite copropriété calme et bien entretenue SITUATION L'appartement est situé au calme à Erpeldange, charmant village faisant partie de la commune de Wiltz, au nord du Luxembourg. Vous bénéficiez à proximité: - de commerces et commodités - d'écoles et structures périscolaires - de crèches - ainsi que de toutes les infrastructures de la ville de Wiltz. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17