Réservé Contact Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm : 691 23 86 57 E-mail : carla.lopes@remax.lu Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifies MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC JARDIN 1 ARE A LALLANGE RE/MAX, spe?cialiste de l'immobilier a? Esch/Alzette Lallange, vous propose ce très spéciale appartement au rez-de-chaussée en exclusivité. La petite résidence est composée que de deux appartements. L’immeuble est libre des 3 côtés. L’appartement se situe dans une rue calme et sans issue. Ce magnifique appartement de ~ 77 m2 vous offrira: - 1 hall d'entrée - 1 lumineux espace de vie - 1 cuisine fonctionnelle avec table en granite intégrée - 1 grande véranda avec accès à la salle de séjour et cuisine américaine - 1 grande chambre lumineuse - 1 chambre d’enfant avec grande fenêtre côté jardin - 1 grande salle de douche (récente) Notes : possibilité de faire une 3 ième chambre (tourné vers le jardin), car la pièce de séjour et la véranda font plus de ~ 30m2 Vous y bénéficierez également: - 1 très grand magnifique jardin de 1 are fleuri et avec une fontaine de valeur, la terrasse est située au milieu du jardin (zone calme) - 1 balcon - 1 cave privative - 1 grande buanderie avec rangement (~ 9 m2) - 1 garage ~ 16 m2 (box) - 1 emplacement Ce magnifique appartement et aux belles finitions, double-vitrage, Parlophone, chaudière à condensation Viessmann de 2016, alarme à l’appartement et au garage. L’appartement est situé dans une cité très calme (parking de stationnement public pour les visiteurs). Vous pourrez profiter des transports en commun, des nombreux commerces et restaurants et des écoles. Aucun travaux à prévoir Disponibilité du bien : fin 2021 ou à convenir. Prix comprenant les meubles en bois (négociable sans meubles) 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur.