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This apartment with exceptional living volume, well-designed spaces, and a terrace invites you to enjoy your indoor and outdoor space, which is as follows: Indoor spaces: - Kitchen and dining room: 28.2m² - 1 bedroom: 8.9m² - Shower room and toilet: 5.8m² - Entrance: 4.9m² - Cellar: 3.2m² Outdoor space: - Terrace adjoining the living room: 6.3m² Other Listings still available: - Duplex 1: 3 bedrooms - 124,1 m² + 45m² private garden - Studio 3: - 30,6m² - already SOLD! - Loft 4: 2-bedroom apartment – 80.1m² - Flat 5: 1/2 bedrooms (1 mezzanine) - 75,3m² With the central station being only 500 meters away, this property is ideal for commuters from Lux city. Furthermore, free parking in the street is available with the city parking permit, large public parking space is located within 400m from the apartment! *VAT at the reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. * Photos are not contractual * Subject to credit rating and deposit conditions ----- PRIX GARANTIS - SANS INDEXATION - PRIX NEGOCIABLE ***SOUS CONTRAT*** Devenez propriétaire de ce nouvel appartement pour seulement 1.900,- Euros par mois. Offre spéciale VEFA : c.70% de la construction déjà terminée. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un nouvel appartement de 2 chambres à coucher au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en c.15 minutes ! Niché dans une maison de ville élégante entièrement rénovée, cet appartement neuf offre une vie urbaine non loin de la capitale. 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Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape et sans surprise - Il n'y a pas de frais cachés puisque vous traitez directement avec nous. Sabrina de Coldwell Banker vous invite à découvrir virtuellement et concrètement (des visites du chantier peuvent être organisées) votre nouveau logement élégant à la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette et vous accompagne dans une visite immersive de pièce en pièce, vous permettant de vous visualiser dans votre propre nouveau logement. Des appartements d'architecte, nouvellement construits, allant de 50 m² à 1 ou 2 chambres à coucher jusqu'à un duplex ultra-moderne de 124 m² à 3 chambres à coucher avec terrasse et jardin privatifs sont encore disponible. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille ou que vous recherchiez une "maison dans une maison" avec notre duplex avec jardin, nous avons encore différentes options pour répondre à vos besoins. Commodités : un espace réservé aux vélos et aux poussettes est disponible dans les parties communes. Des caves sont également inclues dans le prix et disponibles pour chaque appartement. Appartement #2 - Appartement de 2 chambres à coucher d'une superficie totale de 52,9m². Cet appartement au volume habitable exceptionnel, aux espaces bien conçus et à la terrasse vous invite à profiter de votre espace intérieur et extérieur, qui se présente comme suit : Espaces intérieurs : - Cuisine et salle à manger : 28.2m² - 1 chambre à coucher : 8.9m² - Salle d'eau et toilettes : 5,8m². - Entrée : 4.9m² - Cave : 3.2m² Espace extérieur : - Terrasse attenante au salon : 6.3m² Autres annonces encore disponibles : - Duplex 1 : Appartement 3 chambres - 124,1 m² + 45m² de jardin privé - Studio 3 : - 30,6m² - déjà VENDU ! - Loft 4: Appartement 2 chambres – 80.1m² - Flat 5: Appartement 1 à 2 bedrooms (dont 1 mezzanine) - 75,3m² Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, cette propriété est idéale pour les navetteurs de la ville de Lux. De plus, un parking gratuit dans la rue est disponible avec le permis de stationnement de la ville, un grand parking public est situé à moins de 400m de l'appartement ! *TVA au taux réduit de 3% sous réserve des conditions et de l'accord de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles * Sous réserve des conditions de solvabilité et de dépôt de garantie