Studio 1 bedroom in Esch-sur-Alzette

Studio de 36 m² au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové en 2025, à Esch-sur-Alzette. État neuf, disponible immédiatement. Composition - Hall d'entrée - Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie - Salle de douche Au sous-sol : cave privative, locaux technique À savoir - Immeuble de 3 étages - Prix ferme et définitif : bien livré, sans appel de fonds ni indexation - Classe énergétique B ? chauffage B - Prix : 357 000 € TVA 17 % incluse ? prix final, aucun supplément de TVA à prévoir Situation Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays. Transports en commun, écoles, lycée, hôpital, commerces, piscine et centre-ville sont accessibles à pied depuis le quartier. L'université du Luxembourg à Belval est toute proche, et Luxembourg-ville est desservie directement par le train. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : la demande étudiante et hospitalière est forte à Esch. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, soit 80 000 € pour un couple, sur les droits d'enregistrement. Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays : université de Belval, Rockhal, hôpital, commerces et gare. Luxembourg-ville à 20 minutes en train. Visite sur rendez-vous ? Luna Immo, Sabine Laubacher, ***