B IMMOBILIER est ravis de vous présenter un appartement (surface habitable +/− 93 m2) lumineux de 2 chambres à coucher situé dans une résidence (10 unités) récente en bon état. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse et un jardin clôturé. La cuisine est équipée et moderne avec un grand plan de travail, idéal pour les passionnés de la cuisine. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous apprécierez la vie dans ce quartier dynamique et convivial. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée avec garderobe encastrée - Salle de douche avec WC - WC séparé - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Grand séjour/living - Cuisine équipée avec salle à manger - Terrasse avec débarras - Jardin clôturé (37,34 m2) L'appartement sera complété par un emplacement intérieur et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Appartement en bon état - Classe énergétique A-A-A - Triple vitrage - Stores électriques - Jardin clôturé - Chauffage au sol - Ascenseur (résidence) - Panneaux solaires - Adoucisseur - Charges mensuelles à 300 € ++ LOCALISATION ++ Situé en périphérie proche du centre-ville d’Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l’A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d’une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L’implantation de commerces, de terrasses et d’espaces de bureaux vont apporter de l’animation et de la mixité dans ce quartier. La place du marché d’Ettelbruck (à 200 m) sera complètement reconçue. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l’histoire de la place du marché sera crée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s’attarder dans le futur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -