Vente Duplex 4 pièces. iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Projet duplex neuf 3 chambres avec balcon. Achat sur plan. Livraison prévue : 2026 Caractéristiques principales : - Duplex neuf en projet, répondant aux normes RT2023 - Balcon attenant à la cuisine et au salon-séjour - 3 chambres spacieuses - Salle de bain entièrement neuve - 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur Idéal pour investisseurs et frontaliers : - Proximité des autoroutes A30/A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg - Commodités à proximité : centre-ville, centres commerciaux, établissements scolaires, complexes sportifs Prix : 337 000? Détails supplémentaires : Ce projet de duplex neuf, répondant aux normes RT2023, offre un espace moderne et spacieux, idéal pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour la vie quotidienne. La cuisine, ouverte sur un salon-séjour, s'ouvre sur un deuxième balcon, créant un espace de vie fluide et lumineux. Parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis et la famille. La salle de bain, entièrement neuve, ajoute une touche de modernité à cet appartement, offrant un espace fonctionnel et élégant. Le duplex est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Sa proximité avec les autoroutes A30/A31 en fait une option idéale pour les frontaliers et les investisseurs. De plus, les commodités telles que le centre-ville, les centres commerciaux, les établissements scolaires et les complexes sportifs sont à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce projet passionnant ou pour organiser une visite. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr