Coup de coeur assuré à FONTOY Grand Appartement de 116 m² !. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, venez découvrir ce magnifique appartement de 116 m², à la fois spacieux, chaleureux et en très bon état. Un cadre de vie clé en main idéal pour une famille ou des frontaliers. Des prestations de qualité et un intérieur fonctionnel L'agencement de ce bien a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien : Espace de vie : Un superbe séjour baigné de lumière de 39 m², idéal pour vos moments de détente et de réception. Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. Sanitaires : Une grande salle de bains tout confort et un WC séparé. Le '+ ' quotidien : Une vraie buanderie, idéale pour le linge et le rangement, complétée par une cave privative en sous-sol. Un confort technique optimal Performance : Excellent diagnostic énergétique avec un DPE classé en C. Équipements : Chauffage central au gaz et fenêtres en double vitrage sur châssis PVC pour une parfaite isolation thermique et acoustique. Le cadre de vie : S'installer ici, c'est profiter d'une commune dynamique et particulièrement attractive. Fontoy se distingue par son emplacement hautement stratégique : située à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A30/A31), c'est une adresse recherchée qui facilite grandement le quotidien des frontaliers travaillant au Luxembourg. La ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et services). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332925163 - Metz.