Vente Appartement 3 pièces. iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE!!! INVESTISSEUR // PRIMO ACCEDANT //SUPERBE F3 A PETIT PRIX // PROCHE CENTRE VILLE // RENOVE// C'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli F3, situé au 2eme étage d'une petite copro sans ascenseur de 4 appartements. Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements! Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique! Egalement deux chambres de plus de 11m2 environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune. *** Double vitrage *** Chauffage individuel au gaz *** Isolation intérieure *** Cet appartement a été loué jusqu'à présent pour 500? de loyer hors charges, dernière taxe foncière à 480?, ce qui nous amène à une renta de plus de 8%!! En cours de travaux de peinture suite à la sortie du locataire, il sera visitable sous quelques jours et je pense que vous l'avez compris, il ne faudra pas trainer! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 50 ? par mois (soit 600 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr