Magnifique Appartement à Vendre avec 1 Chambre à Coucher, Salon Lumineux et Deux Emplacements de Parking Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de ce charmant appartement situé dans une résidence prisée. Voici les caractéristiques principales de cette propriété : * Une chambre à coucher spacieuse avec sa salle de douche privée, offrant intimité et confort. * Un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. * Un WC séparé, pratique pour les visiteurs et le quotidien. * Une cave pour le stockage supplémentaire de vos biens précieux. * 1 emplacement de parking à l'intérieur de la résidence. L'appartement est conçu avec goût, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et bien plus encore. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est une véritable perle sur le marché de l'immobilier. Gonderange, situé dans la commune de Junglinster, bénéficie d'un avantage majeur en termes de proximité avec Kirchberg, l'aéroport de Findel et l'autoroute A1, tous accessibles en seulement 10 minutes. Quant à la commune de Junglinster, elle offre toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, y compris la zone d'activité de "Langwiss" abritant un centre commercial et divers commerces. Dans les environs, on trouve des restaurants, des stations-service, des crèches, ainsi que des écoles primaires et secondaires, y compris des sections internationales. La commune propose également de nombreuses activités de loisirs, comme le centre sportif "Op Fréinen" avec son court de tennis, son mur d'escalade et son terrain de football, ainsi que le "Golf de Luxembourg" au Domaine de Belenhaff et la piscine du "Lënster Lycée". La région du Mullerthal, les forêts environnantes et les champs invitent à d'agréables promenades à pied ou à vélo. Gonderange est également bien desservi par plusieurs lignes de bus publics et scolaires. Prix d'acquisition de 499.000,00€ en vue d'une acquisition comme résidence principale et récupération TVA sous réserve d’acceptation de la demande par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ». --------------------------------------------------- Stunning Apartment for Sale with 1 Bedroom, Spacious Sunlit Living Room, and 2 Parking Spaces We are delighted to present an exceptional opportunity to own this charming apartment located in a highly sought-after residence. Here are the key features of this property: * One spacious bedroom with an en-suite shower room, providing privacy and comfort. * A generously sized, sunlit living room with an open and fully equipped kitchen. * A separate WC, convenient for visitors and daily use. * A cellar for additional storage of your treasured belongings. * 1 parking space inside the residence. The apartment is tastefully designed, offering a modern and functional living space. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Located in a sought-after neighborhood, you will benefit from proximity to local amenities, schools, public transportation, and much more. Don't miss out on this unique opportunity to acquire an exceptional apartment. Contact us today to arrange a viewing. This property is a true gem in the real estate market. Gonderange, located in the municipality of Junglinster, benefits from a major advantage in terms of proximity to Kirchberg, Findel airport and the A1 motorway, all accessible in just 10 minutes. As for the commune of Junglinster, it offers all the essential amenities for daily life, including the "Langwiss" activity zone housing a shopping center and various businesses. In the surrounding area there are restaurants, gas stations, nurseries, as well as primary and secondary schools, including international sections. The town also offers numerous leisure activities, such as the "Op Fréinen" sports center with its tennis court, climbing wall and football field, as well as the "Golf de Luxembourg" at the Domaine de Belenhaff and the swimming pool. from “Lënster Lycée”. The Mullerthal region, the surrounding forests and fields invite for pleasant walks or bike rides. Gonderange is also well served by several public and school bus lines. Purchase price of €499,000.00 for acquisition as a main residence and VAT recovery subject to acceptance of the request by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ». --------------------------------------------------- Wunderschöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer, und 2 Parkplätzen zum Verkauf Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu können, diese charmante Wohnung in einer sehr begehrten Wohnanlage zu erwerben. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie: * Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. * Ein großes, sonniges Wohnzimmer mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche. * Ein separates WC, praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch. * Ein Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer wertvollen Gegenstände. * 1 Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und bietet einen modernen und funktionalen Wohnraum. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. In einem begehrten Viertel gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Gonderange, in der Gemeinde Junglinster gelegen, profitiert von einem großen Vorteil hinsichtlich der Nähe zu Kirchberg, dem Flughafen Findel und der Autobahn A1, die alle in nur 10 Minuten erreichbar sind. Die Gemeinde Junglinster bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter die Aktivitätszone „Langwiss“, in der sich ein Einkaufszentrum und verschiedene Geschäfte befinden. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Tankstellen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, auch mit internationaler Abteilung. Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie das Sportzentrum „Op Fréinen“ mit Tennisplatz, Kletterwand und Fußballplatz sowie den „Golf de Luxembourg“ auf der Domaine de Belenhaff und das Schwimmbad. von „Lënster Lycée“. Die Region Müllerthal, die umliegenden Wälder und Felder laden zu angenehmen Spaziergängen oder Radtouren ein. Gonderange ist außerdem gut an mehrere öffentliche Buslinien und Schulbuslinien angebunden. Kaufpreis von 499.000,00 € für den Erwerb als Hauptwohnsitz und Rückerstattung der Mehrwertsteuer vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ».