Vente Appartement 3 pièces. iad France - Damien La Sala (06 99 71 04 34) vous propose : GUENANGE // APPARTEMENT PRÊT A VIVRE // CONSTRUCTION RÉCENTE // 1er ÉTAGE // T3 // 66m² environ // LUMINEUX // BALCON // ORIENTATION SUD // 2 PLACES DE PARKING // FAIBLES CHARGES // DPE B // EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ // AXE THIONVILLE LUXEMBOURG // Si vous êtes à la recherche d?un appartement moderne de type T3, proche du Luxembourg, offrant un accès facile aux commodités locales, bénéficiant d?une ambiance chaleureuse et conviviale, celui-ci est fait pour vous ! Une vidéo de présentation du bien est disponible sur simple demande. Surface : 66m² environ DPE : B ! Aucun travaux à prévoir ! Bienvenue dans cet élégant appartement situé à Guénange, au 1er étage d'une belle copropriété construite en 2020. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte créant ainsi un espace accueillant et chaleureux. Le salon adjacent est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, avec un accès direct sur le balcon, vous pourrez profiter des journées ensoleillées ! De l?autre côté, par un couloir équipé de rangement intégré, vous trouverez l?espace nuit, qui se compose de 2 chambres et une salle d?eau. Les WC sont indépendants de la salle d?eau pour plus de confort. Les chambres sont également équipés de placard/dressing intégré Deux places de parking aériennes viennent compléter les prestations de ce bien. Ne manquez pas l?occasion d'acquérir un appartement à faible charge, moderne, confortable et idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant. Pour plus de renseignements : Je suis disponible également en soirée et week-end, dimanche inclus, pour vous répondre. Laissez-moi un message vocal ou SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 85 ? par mois (soit 1020 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien La Sala EI (ID 75260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948537493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr