Appartement 2 chambres récent avec terrasse plein sud et garage box ? Helmsange (Walferdange) À Helmsange (Walferdange), au sein d'une résidence contemporaine achevée en 2019 et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cet appartement de standing propose 103,46 m² de surface utile agrémentés d'une vaste terrasse de 35,6 m² orientée plein sud. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, moderne et particulièrement agréable. La situation est idéale : quartier résidentiel calme et recherché, à proximité directe des commerces, de l'école primaire et des transports en commun, tout en restant à environ 15 minutes de Luxembourg-ville et du plateau de Kirchberg. Situé au premier étage, l'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée avec rangement intégré qui conduit vers un bel espace de vie de 50,2 m². Celui-ci réunit un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçus pour favoriser convivialité et confort. De larges surfaces vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La configuration actuelle permet également, si souhaité, la création d'une troisième chambre sans compromettre l'équilibre des volumes. L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 15,14 m², d'une seconde chambre de 11,09 m², d'une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un WC séparé et d'un local technique. Le bien se présente dans un état proche du neuf et bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage au sol, domotique, triple vitrage avec menuiserie intérieure en bois, ventilation double flux, vidéoparlophone, excellente performance énergétique et panneaux solaires pour la copropriété. Les finitions ont été réalisées avec soin, notamment un parquet massif dans les pièces de vie et les chambres. Un garage intérieur fermé privatif et une cave viennent compléter ce bien. Résidence récente, charges maîtrisées et environnement privilégié font de cet appartement une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel. Pas de frais d'agence (vente directe par le propriétaire). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter: helmappart@gmail.com ou +352621268866. Agences s'abstenir !