L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗.
Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...).

Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨.

L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃.

🔎 D'un point de vue technique :
🌱 PEB : B
âš¡ Installation électrique à remettre aux normes
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain)

💰 Charges mensuelles :
292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément).

🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol avec accès sécurisé : 20.000 €.

🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼.

📞 À visiter sans tarder !
Infos et/ou visites au 04/366.00.26 !