Homely vous propose en exclusivité ce magnifique Duplex à Hesperange Les prestations haut de gamme de ce duplex offrent une qualité de vie exceptionnelle sur 120m2. Entièrement rénové dans les moindres détails en 2022, il répond aux standards de l’habitat moderne et vous garantit un confort absolu : climatisation, équipement smart-home, concept d’éclairage indirect, volets électriques avec commande à distance, nouvelle installation électrique et chauffage réseau, informatique ainsi que tableau multimédia. Situé au 2è étage de la propriété, une belle entrée vous accueille desservant une nouvelle cuisine toute équipée et un espace de vie généreux. La pierre naturelle sublime l’escalier qui vous mène à l’étage supérieur proposant une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre et un bureau ainsi qu’une salle de bain design et bien-être. Avec une surface utile de 120m2 et une terrasse de 9m2, ce duplex moderne se compose comme suit : • Un hall d'entrée • Un grand séjour composé d'un salon et d'une salle à manger • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Toilette séparée • Une chambre parentale avec dressing • Une deuxième chambre à coucher • Un bureau ou espace pouvant servir de salle de jeu pour enfants ou atelier d’art • Une salle de bain offrant douche à l’italienne, grande baignoire d’angle, double vasque avec rangements et toilette • Un emplacement de parking intérieur sécurisé • Une cave privative • Un emplacement individuel dans la buanderie commune La propriété fait partie d’une petite résidence très soignée finalisée en 2002 dont la façade a été entièrement refaite en novembre 2022. Idéalement situé à Hesperange près du parc de la commune, vous trouverez à proximité toutes sortes de magasins et de restaurants, crèches, école maternelle, un centre médical, une pharmacie, un cabinet de kinésithérapeutes. Bus, parcours fitness et piste cyclable dans les environs immédiats. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agent Loïc Chapellier au +352 621 772 534 ou par email hello@homely.lu // Homely presents in exclusivity this beautiful duplex in Hesperange The high quality of this duplex offers an amazing quality of life on 120m2. Entirely renovated in 2022, it has been finished exacting details, meeting the standards of modern living and guaranteeing an overall comfort: air conditioning, smart-home equipment, lighting design, electric shutters with remote control, new electric installation and heating, IT-network and multimedia board. Located on the 2nd floor of the property, a beautiful entrance hall welcomes you, which opens to a new fully equipped kitchen and a generous living space. The natural stone staircase leads you to the upper floor offering a parental bedroom with an adjoining dressing room, a second bedroom and an office as well as a bathroom. With a useful surface of 120m2 and a terrace of 9m2, this modern duplex is composed as follows - An entrance hall - A guest restroom - A large living room composed of a lounge and a dining room - A fully equipped open kitchen - A parental room with a separate dressing space - A second bedroom - An office or space that can be used as a playroom for children or an art studio - A bathroom with Italian shower, large corner bathtub, double sink with storage and toilet - A secure indoor parking space - a private cellar - an individual space in the common laundry room The property is part of a small and very well-maintained residence completed in 2002. The facade was completely redone in November 2022. Ideally located in Hesperange near the park of the municipality, you will find all kinds of stores and restaurants, children’s day care centres, pre-school, a medical center, a pharmacy and physiotherapists. Busses, fitness trail and a bicycle path nearby. For more information, please contact our agent Loïc Chapellier at +352 621 772 534 or by email hello@homely.lu // Homely bietet Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung in Hesperange zum Verkauf an. Die hochwertigen Ausstattungen dieses Duplex bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität auf 120m2. Die 2022 bis ins kleinste Detail renovierte Immobilie entspricht den neusten modernen Wohnstandards und garantiert Ihnen absoluten Komfort: Klimaanlage, Smart-Home-Ausstattung, Lichtgestaltung, elektrische Rollläden mit Fernbedienung, neue Elektro- und Heizungsinstallation, IT-Netzwerk und Multimediaboard. Im zweiten Stock der Residenz gelegen, empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der zu der neuen, voll ausgestatteten Küche und dem großzügigen Wohnbereich führt. Über die aus edlem Naturstein veredelte Treppe, gelangen Sie zu der oberen Etage, die ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer bietet. Mit einer Nutzfläche von 120m2 und einer Terrasse von 9m2 setzt sich dieses moderne Duplex wie folgt zusammen: - Ein Eingangsbereich - Eine Gästetoilette - Ein großzügiges Wohnzimmer, das aus einem Wohn- und einem Esszimmer besteht. - Eine offene, voll ausgestattete Küche - Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Büro oder ein Raum, der als Kinderspielzimmer oder Kunstatelier genutzt werden kann. - Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken mit Stauraum und Toilette. - Ein gesicherter Parkplatz im Innenbereich - Ein privater Keller - Ein Platz in der gemeinsamen Waschküche Die Immobilie ist Teil einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die 2002 fertiggestellt wurde. Die Fassade wurde im November 2022 komplett renoviert. Ideal gelegen in Hesperange in unmittelbarer Nähe des Gemeindeparks und nicht weit entfernt von zahlreichen Geschäften und Restaurants, Kindertagesstättem, Kindergarten, einem Ärztehaus, einer Apotheke und einer Physiotherapiepraxis sowie Busse, Fitness-Parcours und Fahrradwege. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienmakler Loïc Chapellier gerne zur Verfügung, unter +352 621 772 534 oder per E-Mail hello@homely.lu.