L'agence Tusculum est fière de vous présenter cet appartement de 49 m², situé au premier étage à Hettange-Grande. Vendu loué avec une rentabilité net de 4.3% Doté d'une proximité avec toutes les commodités, telles que la gare, les commerces et les axes autoroutiers, ce bien immobilier se distingue par les caractéristiques suivantes : Un séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse de 27m2 exposée plein sud. Une chambre confortable. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, assurant ainsi un confort optimal. Pour ce qui est des performances énergétiques, cet appartement obtient la classification DPE : C et GES : D. Le prix de vente de ce bien est fixé à 206 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Cet appartement est vendu loué avec un loyer de 800 euros par mois. Rentabilité net de 4.3% Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’ML, Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 947 841 979. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange. ---------- Die Agentur Tusculum ist stolz darauf, Ihnen diese 49 m² große Wohnung im ersten Stock in Hettange-Grande vorstellen zu können. Mit seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie dem Bahnhof, den Geschäften und den Autobahnen zeichnet sich dieses Immobilienobjekt durch folgende Merkmale aus: Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu einer großen Südterrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer. Ein funktionales Badezimmer. Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls inbegriffen. Die Heizung erfolgt über eine Gasinstallation, die für optimalen Komfort sorgt. In Bezug auf die Energieeffizienz hat diese Wohnung die Klassifizierung DPE: C und GES: D. Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt 206.000 Euro, wobei die Maklergebühren vom Verkäufer getragen werden. Um weitere Informationen über potenzielle natürliche und technologische Risiken zu erhalten, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, laden wir Sie ein, die Website georisques.gouv.fr zu besuchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung. Anzeige erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von ML, einem beim Handelsgericht THIONVILLE unter der Nummer 947 841 979 registrierten Agenten. Tusculum Agentur, 4a rue des Jardins Mondelange. ---------- The Tusculum agency is proud to present this 49 sqm apartment located on the first floor in Hettange-Grande. Boasting proximity to all amenities, such as the train station, shops, and highways, this property stands out with the following features: A spacious living room with an open equipped kitchen, providing direct access to a large south-facing terrace. A comfortable bedroom. A functional bathroom. Two outdoor parking spaces are also included. Heating is provided by a gas installation, ensuring optimal comfort. In terms of energy performance, this apartment has a DPE rating: C and GES rating: D. The selling price of this property is set at 206,000 euros, with agency fees borne by the seller. To obtain more information about the potential natural and technological risks to which this property may be exposed, we invite you to visit the georisques.gouv.fr website. Feel free to contact us to schedule a visit or obtain more information. We are available to answer all your questions. Advertisement drafted under the editorial responsibility of ML, an agent registered with the registry of the commercial court of THIONVILLE under number 947 841 979. Tusculum Agency, 4a rue des Jardins Mondelange.