PROVISIONSFREI: + 5 ENERGETISCH SANIERTE WOHNUNGEN von 55 bis 109m² (KFW 55EE = guter Neubau Standard und das im Bestand) + 2 NEUBAU PENTHOUSES (KFW 40EE) mit je ca. 110m² werden als zusätzliche Penthouse Etage auf das sanierte Bestandshaus gebaut WIR SANIEREN DIESES TRAUMHAFTE HAUS IN WUNDERVOLLER LAGE UMFANGREICH ENERGETISCH, TECHNISCH UND OPTISCH UND SCHAFFEN MEHR ALS WOHNUNGEN: DAS HAUS IM HAUS KONZEPT - Nicht nur Wohnungen sondern ein Haus im Haus, denn fast alle Wohnungen haben ähnlich wie ein Haus: +SEPARATE EINGÄNGE +OUTDOOR LIVING AREAS: KEIN kleiner Raucherbalkon sondern +GROSSE SONNENDURCHFLUTETE LEBENSBEREICHE IM GRÜNEN mit +2 GROSSEN TERRASSEN und +EIGENEM GARTEN (auf Wunsch), wo sich von April bis Oktober das Leben abspielt +SEPARAT von den anderen Wohnungen MIT PRIVATSPHÄRE +LEBENSQUALITÄT PUR. +PENTHOUSE TERRASSEN FAST 40M² (26M² Süd- West Terrasse mit UNFASSBAREM FERNBLICK, 12M² Morgensonne Frühstücksbalkon) + 19 UND 12M² TERRASSEN selbst für die kleinen Wohnungen + 7M² WINTERGARTEN im 48M² Wohnzimmer mit über 14m² FENSTERFRONT (W3) +GROSSE BODENTIEFE FENSTER +EBENERDIG ERREICHBAR ENERGETISCHE SANIERUNG AUF TOP NIVEAU: +NEUE LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE +NEUE 3-FACH VERGLASTE FENSTER mit +ELEKTRISCHEN ROLLÄDEN +bis zu 7 PHOTOVOLTAIK CARPORTS mit 20-30KW/PEAK (opt.) +15-25KW/H STROMSPEICHER, um die Energie auch nachts nutzen zu können +Kontrollierte BELÜFTUNG mit WÄRMERÜCKGEWINNUNG (spart viel Energie) +Estrich wurde im ganzen Haus rausgerissen, um: +NEUE WÄRMEDÄMMUNG auf die Bodenplatte einzubauen (hochwertige PU Dämmung) und +NEUE FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen zu verlegen +NEUER ESTRICH +NEUE FASSADE mit 18CM DÄMMUNG (Standard: 14CM) +PENTHÄUSER 30CM DÄMMUNG +NEUES DACH: Das Dach der neuen Penthäuser auf KFW40 Niveau ist ja nachher das neue Dach des gesamten Hauses. SONSTIGE HOCHWERTIGE SANIERUNGEN: +Wunderschönes, neues EICHENPARKETT vollflächig verklebt +TRAUMHAFTE NEUE BÄDER UND GÄSTE WCS +Hochwertige GRANIT Fensterbänke +WÄNDE komplett neu verputzt +Rigips DECKEN neu +ELEKTRIK: komplett neu inkl. Hausanschluss und Zählerkasten (Ausnahme: W2 wurde von einem Elektromeister sehr aufwändig erneuert. Teile davon wurden erhalten, aber auch hier komplette Unterverteilung neu und viele Leitungen neu) +WASSERLEITUNGEN NEU +HEIZUNGSLEITUNGEN NEU +NEUER KANAL unter dem Haus bis zum Übergabepunkt im Garten sowie +sämtliche HAUSANSCHLÜSSE (Elektrik, Telekom, Wasser) wurden NEU gemacht. DIE BASIS: +Ein tolles 2-geschossiges Haus von 1960, +MITTEN IM GRÜNEN, mit Grünflächen ringsum, +in ABSOLUT RUHIGER 30ER ZONE aber nur wenige Minuten zu SAARBAHN, A8 und ALDI +1 Minute zum FELD +1497m² Grundstück FRÜHBUCHER RABATT: DER KÄUFER DER 1. WOHNUNG BEKOMMT BIS ZU 40.000?é? RABATT (je nach Wohnungsgröße) Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter 0162 43 1000 3 Die Visualisierungen sind nur beispielhaft und zeigen nicht enthaltene Sonderaustattung ohne Beschaffenheitsvoraussetzung. Hier beschreiben wir Ihnen die einzelnen Wohnungen: W1: +101,3m² +3,5 ZKB, G-WC, +16m² Süd Terrasse, +13,6m² West Balkon +eigener Garten mit Privatsphäre (auf Wunsch) +PV Carport (opt.) Diese wunderschöne Wohnung empfängt mit +TRAUMHAFT SCHÖNEM, NATÜRLICHEM EICHENPARKETT: Der helle Flur führt Sie zu der +42M² GROSSEN, LICHTDURCHFLUTETEN LIVING AREA. Wohnen, essen, kochen, leben, chillen, genießen - all das findet hier mit +AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSQUALITÄT statt. + 3 GROSSE, BODENTIEFE FENSTERELEMENTE sorgen mit ihrer Ausrichtung von Südost über Süd bis West fast den ganzen Tag dafür, dass die +SONNE diesen Raum DURCHFLUTET und bieten gleichzeitig sowohl einen +wundervollen großzügigen BLICK in den +TOLLEN, GRÜNEN GARTEN, als auch +Zugang zum 13,6M² GROSSEN BALKON. Dieser wird nur noch getoppt von einer +16M² GROSSEN TERRASSE umgeben vom +EIGENEN GARTEN (auf Wunsch) mit ganz viel +PRIVATSPHÄRE Der Flur führt zu allen Räumen: +Das LICHTDURCHFLUTETE Kinder- oder ARBEITSZIMMER besticht durch ein +RIESIGES FENSTER ÜBER DIE GESAMTE BREITE: +Der MASTER BEDROOM weckt mit +MORGENSONNE durch ein GROSSES FENSTER. Das zusätzliche +RIESIGE, BODENTIEFE SÜD-OST FENSTERLEMENT bietet Zugang zur +16M² Terrasse mit Garten. Ein wunderschönes +TAGESLICHTBAD mit +1,5M BREITER, BODENGLEICHER +REGENDUSCHE UND MASSAGEDÜSEN +LED SPIEGEL und +RIESIGEM WASCHBECKEN MIT UNTERSCHRANK wird zum WELLNESSTEMPEL +G-WC MIT +HWR runden die Wohnung ab. RUFEN SIE AN UNTER 0162 43 1000 3 Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Visualisierungen dienen zur ungefähren Illustration, enthalten aufpreispflichtige Sonderausstattungen erheben keinen Anspruch ab Korrektheit und stellen ebenfalls keine Beschaffenheitsvorraussetzung dar. Auch der Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvorraussetzung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.GREEN LIVING² - 5 SANIERTE WOHUNGEN + 2 NEUBAU PENTHÄUSER DAS BESTE AUS 2 WELTEN IN HEUSWEILER URBANE LEBENSQUALITÄT TRIFFT GRÜNE IDYLLE GREEN LIVING² verbindet exklusives, ruhiges Wohnen im Grünen nahtlos mit einer hervorragenden, urbanen Infrastruktur . Dieses 1497m² große Areal bietet eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. RUHIGES, GRÜNES PREMIUM WOHNEN IN DER 30ER ZONE DIREKT AM FELD MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Das Objekt liegt eingebettet in ein herrlich eingewachsenes, 1497m² Grundstück umgeben von üppigen Grünflächen. Die verkehrsberuhigte 30ER-ZONE bringt Ruhe pur nur eine Minute von weiten Feldern und Wegen weg. HEUSWEILER hat als GRÖSSTE GEMEINDE IM SAARLAND eine wirklich sensationelle Infrastruktur: ALDI ist nur 3-4 Min. von GREEN LIVING² entfernt. LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen weiteren Geschäften und Restaurants zum Shoppen und Genießen ein SAARBAHNANBINDUNG Nur wenige Minuten trennen das Haus von der nächsten SAARBAHN-Haltestelle. AUTOBAHNANBINDUNG GREEN LIVING² liegt nur 3-4 Min von der A8, 7 Min. von A1 und ca. 15 Min von Saarbrücken Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen entfernt. MEDIZINISCHE VERSORGUNG: +Medizinisches Gesundheitszentrum mit 7 Fachärzten +weitere 15 Praxen +Apotheken +Krankenhaus 6 Minuten entfernt SCHULEN UND KITAS +2 Gymnasien in 6 Minuten +Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kitas Rufen Sie an unter 0162 43 1000 3