Magnifique duplex à vendre, d'une surface totale de 146m², dont 112m de surface habitable, dans une petite résidence à Hoscheid-Dickt. Ce duplex, situé aux 1er et 2ème étages de la résidence avec ascenseur, est composé comme suit : *1er étage: un hall d'entrée mène, outre à un WC séparé, à un grand salon lumineux de 45m² avec cuisine équipée moderne. Un débarras/buanderie de 8,10m² et un balcon complètent cet étage. *2ème étage: un hall de nuit menant à deux chambres à coucher, chacune avec balcon, de respectivement 15,70m² et 16,30m² ainsi qu'à une salle de douche de 9,60m². *3ème étage : un grenier d'une surface de 34,44m² En outre, cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs de parking, d'une cave et d'un emplacement extérieur de parking. Aspects techniques : Classe énergétique C-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double-flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants. Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 15 minutes de route. Disponibilité: à l'acte notarié. Prix de vente: 690.000€ ---------- Wunderschönes Duplex zu verkaufen mit einer Gesamtfläche von 146 m², davon 112 m² Wohnfläche, gelegen in einer kleinen Residenz in Hoscheid-Dickt. Der Duplex, welcher sich im 1. und 2. Stock des Gebaudes mit Aufzug befindet, gliedert sich wie folgt: * 1. Stock: Ein Eingangsbereich führt, vorbei an einer separaten Toilette, zu einem großen, hellen Wohnzimmer von 45 m² mit moderner Einbauküche. Ein Abstell-/Waschraum von 8,10 m² sowie ein Balkon runden diese Etage ab. * 2. Stock: Ein Flur, zwei Schlafzimmer von 15,70 m² und 16,30 m², jeweils mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche von 9,60 m². * 3. Stock: Ein Dachboden mit einer Fläche von 34,44 m². Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über zwei Innenstellplätze, einen Keller und einen Außenstellplatz. Technische Ausstattung: Energieklasse C-B, Öl-Brennwertheizung, Lüftungsanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. Die Städte Diekirch und Ettelbruck sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verfügbarkeit: Bei notariellem Vertrag. Kaufpreis: 690.000 €.