Description
****SOUS COMPROMIS**** Appartement lumineux entièrement meublé avec vue magnifique à Howald - ORIENTé SUD Découvrez ce charmant appartement lumineux d'environ 86 m² situé au dernier étage d'une résidence à Howald, offrant une vue tout simplement magnifique sur le parc et le jardin privatif de la résidence. L'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Caractéristiques Principales : Surface habitable d'environ 86 m² Dernier étage avec vue imprenable Grand hall d'entrée accueillant Spacieux salon de ±27 m² Salle à manger adjacente avec foyer ouvert Cuisine équipée individuelle avec accès au balcon de ±3,5 m² Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un deuxième balcon de ±3,5 m² Une salle de bains avec WC WC séparé Spacieux grenier aménageable avec 15m2 de rangement supplémentaire à disposition de l'appartement Cave et buanderie commune avec un lave-ligne et us séche-ligne incluses Parking public disponible derrière le bâtiment avec plus de 50 places gratuit pour le résidents Détails des Pièces : Séjour : ±27 m² Cuisine : ±10 m² Chambre 1 : ±11 m² Chambre 2 : ±15 m² Balcon 1 : ±3,5 m² Balcon 2 : ±3,5 m² Hall/couloirs : 7 m² 1 Salle de bains / WC: 6,91 m² 1 WC séparé: 1,98 m² Les points d'intérêts: L'entrée de parcours de santé (forêt de 60ha) se trouve derrière la résidence A 5-7 minutes à pied le plus grand parc de la Ville de Luxembourg récemment ouvert, basé à la Cloche d'Or/Gasperich Proximité d'une crèche, d'une école publique, de l'école Vauban, du quartier de la Cloche d'Or à 5 min, de boulangerie, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisir, piscine municipal, etc... Proximité d'un arrêt de divers bus qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg Proximité d'un future arrêt de tram Mourenschanz (ouverture prévue en 2024) Accès facile à 'autoroute d'échange sud du Luxembourg d'ou vous pourrez facilement rejoindre la France/Belgique/Allemagne Cet appartement offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une vie confortable à Howald. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au +352 621 226 419 ou par email alicja@enjoyimmo.lu ---------- ****UNTER KOMPROMISS**** Eine Komplett Möblierte Wohnung mit herrlicher Aussicht in Howald - NACH SüDEN AUSGERICHTET Entdecken Sie diese charmante, helle Wohnung von ca. 86 m² im obersten Stockwerk einer Residenz in Howald die einen wunderschönen Blick auf den Park und den privaten Garten der Residenz bietet. Die Wohnung ist perfekt gepflegt und bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen. Haupteigenschaften : Wohnfläche von ca. 86 m² Oberste Etage mit atemberaubender Aussicht Großer einladender Korridor Geräumiges Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin von ±27 m² Individuell ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon von ±3,5 m² Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu dem zweiten Balkon von ±3,5 m² Ein Badezimmer mit WC Separates WC Geräumiger ausbaubarer Dachboden (zusätzliche 15m2 Stauraum stehen der Wohnung zur Verfügung) Keller und gemeinsamer Waschraum mit eine Waschmaschine und einem Trockner inklusive öffentliche Parkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung (über 50 Plätze, für Anwohner kostenlos) Räumedetails: Wohnzimmer: ±27 m² Küche: ±10 m² Schlafzimmer 1: ±11 m² Schlafzimmer 2: ±15 m² Balkon 1: ±3,5 m² Balkon 2: ±3,5 m² Halle/Flure: 7 m² 1 Badezimmer/WC: 6,91 m² 1 separates WC: 1,98 m² Sonderzielen: Der Eingang zum Fitness-Zirkel (60ha Wald) liegt hinter der Residenz 5-7 Minuten zu Fuss zum grössten Park der Stadt Luxembourg, der kürzlich eröffnet wurde und seinen Sitz in Cloche d'Or/Gasperich hat Nähe zu einem Kindergarten, einer öffentlichen Schule, der Vauban-Schule, dem 5 Minuten entfernten Viertel Cloche d'Or, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Freizeitzentrum, städtischem Schwimmbad usw. Nähe zu einer Haltestelle verschiedener Busse, die Sie in viele Bezirke/Städte Luxemburgs bringen Nähe zu einer zukünftigen Straßenbahnhaltestelle Mourenschanz (Eröffnung voraussichtlich 2024) Gute Anbindung an das Autobahnkreuz Süd-Luxembourg, von wo aus Sie problemlos nach Frankreich/Belgien/Deutschland gelangen Diese Wohnung bietet ein helles und geräumiges Wohnumfeld, ideal für ein komfortables Wohnen in Howald. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter +352 621 226 429 oder per E-Mail an alicja@enjoyimmo.lu ---------- ****UNDER COMPROMISE**** Bright Fully Furnished Apartment with Magnificent Views in Howald - SOUTH ORIENTED Discover this charming bright apartment of approximately 86 m² located on the top floor of a residence in Howald, offering a beautiful view of the park and the private garden of the residence. The apartment is perfectly maintained and ready to welcome its new occupants. Main Features : Living area of approximately 86 m² Top floor with stunning views Large welcoming entrance hall Spacious living room of ±27 m² Adjoining dining room with an open fireplace Individual equipped kitchen with access to the balcony of ±3.5 m² Two bedrooms, one with access to a second balcony of ±3.5 m² A bathroom with WC Separate WC Spacious convertible attic with additional 15 m2 of storage available to the apartment Cellar and common laundry room with a washing machine and a dryer included Public parking available behind the building (50+ spots, free of charge for residents) Rooms Details: Living room: ±27 m² Kitchen: ±10 m² Bedroom 1: ±11 m² Bedroom 2: ±15 m² Balcony 1: ±3.5 m² Balcony 2: ±3.5 m² Hall/corridors: 7 m² 1 Bathroom / WC: 6.91 m² 1 separate WC: 1.98 m² Points of interest: The entrance to the fitness circuit (60ha forests) behind the residence 5-7 minutes walk to the largest park in Luxembourg City recently opened, based in Cloche d'Or/Gasperich Proximity to a nursery, a public school, the Vauban school, Cloche d'Or district 5 minutes away, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, municipal swimming pool, etc... Proximity to a stop of various buses which take you to many districts/cities of Luxembourg Proximity to a future tram stop Moureschanz (foreseen to be opened in 2024) Easy access to the south Luxembourg interchange highway, from where you can easily reach France/Belgium/Germany This apartment offers a bright and spacious living environment, ideal for comfortable living in Howald. Do not miss this exceptional opportunity. Contact us today to schedule a visit at +352 621 226 419 or by email alicja@enjoyimmo.lu
Ref atHome 8010000
Ref Agency 83267427
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