--- ENGLISH VERSION BELOW --- DALPA vous propose en vente, ce lumineux appartement de 3 chambres sur +/- 103m², avec 2 balcons de +/-15m² au total, situé au 2e étage. À quelques pas de l’école primaire, du futur arrêt de TRAM et toutes autres commodités, entouré d’un espace verdoyant au cœur de Howald. Disponibilité : immédiate L’appartement se compose comme suit : - 1 hall d’entrée spacieuse avec un vestiaire encastré - 1 vaste pièce de séjour et salle à manger - 1 cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon - 3 chambres à coucher dont une donnant accès au 2e balcon - 1 SDB avec une baignoire, lavabo et WC - 1 WC séparé - 1 garage fermé donnant accès direct à l’immeuble - 1 emplacement stockage de +/- 15m² au grenier commun - 1 cave Un terrain de tennis privatif à la copropriété, complète ce bel ensemble Année de construction : 1975 Classe énergétique : FF La localité de Howald se situé au bord de la ville de Luxembourg et est un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier est particulièrement bien desservi. De nombreuses lignes de bus de la Ville y circulent et on dénombre de nombreux arrêts, une station vel’OH! et prochainement aussi le TRAM. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro +352 621 469 311 ou par mail sur info@dalpa.lu Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION DALPA offers you for sale, this bright 3-bedroom apartment of +/- 103m², with 2 balconies of +/- 15m² in total, located on the 2nd floor. A few steps from the primary school, the future TRAM stop and all other conveniences, surrounded by a green space in the heart of Howald. Availability : immediate The apartment is composed as follows: - 1 spacious entrance hall with a built-in closet - 1 large living and dining room - 1 semi-open kitchen giving access to the balcony - 3 bedrooms, one of which giving access to the 2nd balcony - 1 bathroom with a bathtub, sink and WC - 1 separate WC - 1 closed garage giving direct access to the building - 1 storage space of +/- 15m² in the common attic - 1 cellar A private tennis court in the condominium completes this beautiful set. Year of construction : 1975 Energy class : FF The locality of Howald is located on the edge of the city centre of Luxembourg and is a sought after district for its calm and its quality of life. The area is particularly well served. Many city bus lines run through, different vel’OH! Stations and soon also the TRAM. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact us under the number +352 621 469 311 or by email on info@dalpa.lu If you wish to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how as well as our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.