Charmant appartement familial avec jardin privatif orientation sud-est, garage, cave, buanderie et grenier, situé dans une maison bi-familiale de deux étages. Appartement lumineux et fonctionnel avec deux chambres, parfaitement adapté à une jeune famille, situé dans un quartier calme, sûr et bien desservi. Caractéristiques principales : Environ 84-92 m² habitables Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger Jardin privatif Garage Cave et buanderie Grenier (~20 m²) - idéal pour rangement ou loisirs Idéal pour les familles : Crèche et école primaire à seulement 3-5 minutes Quartier sûr où les enfants peuvent jouer dehors Proche des parcs, de la rivière Alzette, des sentiers en forêt et du Holleschbierg Sports Center Excellente localisation : ~15 minutes à vélo du centre-ville 10-15 minutes en voiture de Kirchberg et de Cloche d?Or Arrêt de bus à 1 minute (sur le plateau) Arrêt de bus sur la rue principale à 5 minutes Le jardin privatif offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis. Un bien pratique et accueillant, adapté à pour un quotidien confortable et une vie de famille à long terme. **************************************************************************************** English version Charming family apartment with private garden south-east facing, garage, cellar, laundry room and attic in a semi-detached two-storey house (1st floor). A bright and functional two-bedroom home, perfectly suited for a young family, located in a quiet, safe and well-connected neighborhood. Key features: Approximately 84-92 m² of living space Open-plan kitchen, dining and living area Private garden Garage Spacious ground floor cellar, laundry room and additional toilet Attic (~20 m²) - ideal for storage or hobbies Perfect for families: Preschool and primary school just 3-5 minutes away Safe neighborhood where children can play outside Close to parks, the Alzette river, forest paths and the Holleschbierg Sports Center Excellent location: ~15 minutes by bike to the city center 10-15 minutes by car to Kirchberg and Cloche d'Or Bus stop 1 minute away (on the plateau) Bus stop on the main road 5 minutes away The private garden offers a perfect space for relaxing, gardening, or spending time with family and friends. A comfortable, practical, and welcoming home, ideal for everyday living and long term family life.