***SOUS COMPROMIS*** Rare à Hesperange : appartement 2 chambres entièrement rénové au sein d'une résidence intimiste de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Situé à Itzig, ce bel appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, son confort moderne et son environnement résidentiel recherché. Entièrement rénové entre 2021 et 2022, il combine la qualité d'une construction des années 70 avec des finitions contemporaines soignées. Il se compose d'un séjour avec salle à manger, ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif et d'un jardin commun, offrant un environnement verdoyant et paisible. Une buanderie, un garage fermé et un emplacement extérieur complètent ce bien. Localisation : Itzig est un secteur résidentiel recherché aux portes de Luxembourg-Ville, apprécié pour son calme et sa verdure, tout en restant proche des principaux pôles d'activité. - Bus à proximité immédiate - École et crèche accessibles à pied - Installations sportives et football - Forêt à quelques pas - Point Post PackUp à proximité ENGLISH Rare in Hesperange: fully renovated 2-bedroom apartment (2021-2022) located in an intimate residence of only 3 apartments, offering a bright, peaceful and highly desirable living environment just minutes from Luxembourg City. Situated in Itzig, this ground-floor apartment stands out for its natural light, modern comfort, and residential appeal. Fully renovated between 2021 and 2022, it combines solid 1970s construction with refined contemporary finishes. The layout includes a living room with dining area, opening onto a balcony, a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom with bathtub and shower. The property also benefits from a private garden and shared garden, offering a calm green setting. A laundry room, a closed garage, and an outdoor parking space complete this property. Location highlights: Itzig is a sought-after residential area near Luxembourg City, valued for its calm surroundings while remaining well connected. - Bus stop nearby - School and daycare within walking distance - Sports facilities and football pitch - Forest nearby - Post PackUp station nearby