Adresse du bien : 24b Rue d'Olm L-8281 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398715 Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 3 chambres à coucher dans une maison bi-familiale, sur deux étages, d'une surface utile de 125m², avec une vue dégagée, dans la commune très prisée de Kehlen. Distribution : hall d'entrée (13,3 m²) - salon / salle à manger (34 m²) - cuisine (17,1 m²) - chambres (16,5 m² + 12,5 m² + 7,6 m²) - salles de bain (11 m² + 5,5 m²) - hall nuit (6,7 m²) - WC séparé (2,6 m²) - débarras (2,4 m²) Extérieur : balcon (4,7 m²) - jardin partagé Inclus : 1 garage - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : façade, toiture et corniches rénovées, parquet, cheminée, fibre internet, porte trois points, porte de garage automatique Chauffage : fuel Environnement : résidence située dans la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 24b Rue d'Olm L-8281 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398715 Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom apartment in a two-family house, spread over two floors, with a usable floor area of 125 sqm, with an open view, located in the highly sought-after municipality of Kehlen. Distribution: entrance hall (13.3 sqm) - living / dining room (34 sqm) - kitchen (17.1 sqm) - bedrooms 16.5 sqm + 12.5 sqm + 7.6 sqm) - bathrooms (11 sqm + 5.5 sqm) - night hall (6.7 sqm) - separated toilet (2.6 sqm) - storage room (2.4 sqm) Outside: balcony (4.7 sqm) - shared garden Included: 1 garage - 1 cellar (9 sqm) Additional information: Comfort: renovated façade, roof and cornices, hardwood floor, fireplace, fiber internet, three-point security door, automatic garage door. Heating: fuel Environment: residence located in the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).