LUXEMBOURG : APPARTEMENT DE GRAND STANDING A DECOUVRIR. THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter pleinement des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort, prestige et nature, découvrez sans tarder ce somptueux appartement duplex de 210 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, avec matériaux de qualité. Accès en sous-sol avec salle home-cinéma et salle de sport. Somptueux espace de vie avec double séjour très lumineux de plus de 50 m2, sublime cuisine semi-professionnelle de près de 20 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m2 avec superbe vue dégagée sur la nature. Cellier, local technique. En étage, magnifique suite parentale de 20 m2 avec espace salle de bain privative de 10 m2, avec matériaux très haut-de-gamme, l'ensemble de la chambre donnant sur une agréable terrasse. Espace détente/TV de 15 m2, 2 chambres de près de 22 m2, l'ensemble donnant sur une superbe terrasse arrière. Superbe salle de douche, et buanderie/lingerie de 12.25 m2. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec : Un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, Un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, Prestations très haut de gamme et finitions soignées, Volumes généreux et lumineux, À 10 minutes en voiture de l'European School, À 5 minutes à pied des commerces et restaurants, Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si ce bien d'exception correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.