Ce triplex accueillant situé à Ernzen, au Luxembourg, offre un confort moderne et un concept d'espace bien pensé sur une surface habitable de 102 m². Avec trois chambres à coucher et quatre pièces bien agencées, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation et une bonne efficacité énergétique. L'un des points forts de l'appartement est la grande terrasse qui s'étend sur deux côtés et offre ainsi beaucoup d'espace supplémentaire comme paradis de jeu pour les enfants ou lieu de barbecue pour la famille. La buanderie commune dans l'immeuble est fonctionnelle et facilite le quotidien. La surface habitable se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine Grand salon et salle à manger WC invités Terrasse Étage supérieur Couloir chambre à coucher des parents avec dressing Chambre à coucher 2 Salle de bains avec douche et WC Grenier Couloir Chambre à coucher Surface supplémentaire comme débarras ou salle de jeux Le prix de vente comprend également un grand garage avec emplacement devant la porte et une cave de 17m2. La sécurité et le confort sont ici mis en avant. L'emplacement dans le quartier verdoyant d'Ernzen offre une zone résidentielle calme, avec de nombreuses possibilités de loisirs dans la nature directement à la porte. Cette propriété est une offre unique pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable dans un environnement idyllique et proche de toutes commodités. ---------- Dieses einladende Triplex in Ernzen, Luxemburg, bietet auf 102 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit drei Schlafzimmern und vier gut geschnittenen Räumen eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolation und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Große Terrasse die sich über zwei Seiten zieht und somit viel zusätzliches Platz bietet als Spielparadies für Kinder oder Grillplatz für die Familie. Das gemeinschaftliche Waschhaus im Gebäude ist funktional und erleichtert den Alltag. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss Diele Küche Großes Wohn-und Essbereich Gäste WC Terrasse Obergeschoss Flur Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss Flur Schlafzimmer Zusätzliche Fläche als Abstell oder Spielraum Hierzu gehört auch im Verkaufspreis inkl. eine große Garage mit Stellplatz vor dem Tor und ein Kellerraum von 17m2. Sicherheit und Komfort werden hier großgeschrieben. Die Lage im grünen Ernzen bietet eine ruhige Wohngegend, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustür. Diese Immobilie ist ein einzigartiges Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.