VENDU - A deux pas de la Gare des Guillemins, situé au 3ème étage, lumineux appartement avec 1 chambre. Superficie totale : /-60 m² (d'après PEB). Composition : hall d'entrée ( /-6 m²), lumineux séjour ( /-25 m²), cuisine équipée ( /-6 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, meubles évier, de rangement et emplacement machines), hall de nuit, 1 chambre à coucher ( /-15 m²), salle de bains ( /-8 m² avec douche, lavabo et w.c.). Equipements : sols carrelés, ascenseur, parlophone, porte coupe-feu, chauffage central collectif au gaz de ville (calorimètres, chaudière récente en copropriété), châssis en aluminium avec double vitrage ( stores), compteur électrique bihoraire, installation électrique en conformité, production d'eau chaude par boiler électrique individuel. Copropriété : quotités de 271/10.000èmes des parties communes - décompte de charges communes : /-1620 €/année (information indicative, base 2022) (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et les consommations de chauffage et d'eau). Approvisionnement du fonds de réserve façades : /-192 €/année 2023 et /-158 €/année 2023. Divers : P.E.B. en classe D - Revenu cadastral actuel net : 745 € - POSSIBILITE REDUCTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT. EXCELLENTE SITUATION, dans un quartier en plein développement et disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers) - Idéal comme 1er achat ou investissement.