We Invest Liège, avec Lucas, est ravi de vous présenter cette opportunité unique : un grand appartement lumineux et plein de potentiel, parfait pour les primo-acquéreurs, les familles ou les investisseurs avisés. Situé au premier étage d'une charmante copropriété de 3 étages à la façade élégamment dessinée par un architecte renommé, cet espace est à deux pas de l’église St Vincent, du pont Fragnée et des luxuriants espaces verts du quartier Luxembourg.

Ce bien d'une superficie de 113 m² (selon le PEB) offre deux chambres, un grand salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains. Le grand hall d’entrée, véritable pièce polyvalente, est actuellement aménagé en salle à manger.

L'atout majeur ? La possibilité d'ajouter une terrasse (sous réserve de permis) du côté salon pour créer une ambiance cocooning.
La vue dégagée à l’arrière et le calme du quartier ajoutent à l’attrait de ce bien, tout comme la cave privative et les faibles charges de copropriété qui incluent un local vélo et un local poussettes.

Une étude est déjà disponible pour améliorer la performance énergétique de l'appartement de D à C, ainsi que des devis pour des postes tels que l’électricité ou le chauffage pour ceux qui souhaitent redessiner l’espace selon leurs envies.

Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Laissez libre cours à votre imagination. Pour planifier votre visite, contactez Lucas au 0479/76.60.97 et prenez le premier pas vers votre futur chez vous.