**SOUS OFFRE** Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 79 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec parc sur la charmante commune de Longuyon. Dès l'entrée, découvrez la partie jour, cette belle pièce de vie bien exposée de 38 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres de 10m² à 11m² chacune et d'une salle d'eau. Pour votre confort, la cuisine, la salle d'eau, une partie du sol, la toiture ainsi que l'isolation extérieure ont été refaite récemment. Fenêtres en double vitrage et finitions à prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Une cave privative et un séchoir commun sont vendus avec cet appartement. Stationnement libre devant le bâtiment. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 837, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4394€ soit 366€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826746)