--- ENGLISH VERSION BELOW --- AVIS AUX INVESTISSEURS DALPA vous présente une superbe opportunité d’investissement, de deux appartements sur environ 45m² chacun, pour une superficie totale de +/- 90m² net habitables, ainsi que deux terrasses d’un total de +/-22m² et un jardin privatif de +/- 27m², idéal pour investisseurs, situé à Helmdange, commune de Lorentzweiler. Tous les compteurs essentiels sont séparés et surtout autorisés par les départements communaux concernés. Le 1er appartement de +/- 46m² se compose comme suit : - 1 hall d’entrée - 1 cuisine ouverte avec séjour donnant accès à la terrasse de +/- 17m² ainsi que le jardin idyllique de +/- 27m² - 1 chambre à coucher - 1 SDD avec WC Le 2e appartement de +/- 44m² se compose comme suit : - 1 hall d’entrée - 1 cuisine ouverte avec séjour donnant accès au balcon de +/- 5m² - 1 chambre à coucher - 1 SDD avec WC Au sous-sol une cave ainsi que deux emplacements de parking complètent ces biens. La commune de Lorentzweiler offre une belle qualité de vie en offrant tous types de commodités telles que supermarchés, écoles et restaurants. La proximité aux axes routières tel que l'autoroute A7 permettent de rejoindre le centre-ville ou le Kirchberg assez rapidement, de même les arrêts de bus et la gare permettent des déplacements efficaces et rapides. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et documentation. Veuillez nous contacter sous le numéro +352 621 469 311 ou par mail sur info@dalpa.lu Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION NOTICE TO INVESTORS DALPA presents you a superb investment opportunity, of two apartments of approximately 45m² each, for a total net living area of +/- 90m², as well as two terraces of a total of +/-22m² and a private garden of +/- 27m², ideal for investors, located in Helmdange, municipality of Lorentzweiler. All essential meters are separated and above all authorized by the concerned municipal departments. The 1st apartment of +/- 46m² is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 open kitchen with living room giving access to the terrace of +/- 17m² as well as the idyllic garden of +/- 27m² - 1 bedroom - 1 shower room with WC The 2nd apartment of +/- 44m² is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 open kitchen with living room giving access to the balcony of +/- 5m² - 1 bedroom - 1 shower room with WC In the basement a cellar as well as two parking spaces complete these properties. The municipality of Lorentzweiler offers a good quality of life by offering all types of amenities such as supermarkets, schools and restaurants. The proximity to main roads such as the A7 highway allows you to reach the city center or Kirchberg quite quickly, as well as the bus stops and the train station allow efficient and quick travel. We are at your entire disposal for any further information and documentation. Please contact us under the number +352 621 469 311 or by email on info@dalpa.lu If you wish to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how as well as our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.