***** VENDU ***** Descriptif For english version you are welcome to scroll down MvD Immobilière S.à.r.l. vous propose à la vente ce très bel appartement lumineux aux finitions haut de gamme. L'appartement se situe dans le quartier recherché de Belair/Merl ; à quelques mètres de l'entrée du Parc de Merl et des Lycées : Athénée, International School of Luxembourg, Aline Mayrisch... A proximité, vous trouverez également tous les commerces indispensables : pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, laboratoire d'analyse... L'appartement (duplex) se situe aux derniers étages (troisième et quatrième) d'une récente résidence (2017). Ce bel appartement moderne et très lumineux de 135m2 propose : au troisième étage : - une entrée - un WC - un vestiaire - un salon (31m2) - cuisine & salle à manger (26m2) La cuisine est entièrement équipée (cuisine Leicht, électroménager Siemens) au quatrième étage : sols en chêne massif - Hall de nuit lumineux - 3 chambres, dont une chambre avec salle de bains attenante - une deuxième salle d’eau avec douche et lavabo L'appartement dispose également d'un garage fermé (18m2) aux rez-de-chaussée et d'une cave (10m2) au sous-sol. Le parc de Merl, à deux pas du centre ville de Luxembourg, est sans aucun doute un lieu de rencontre privilégié pour les familles avec enfants et les sportifs. Les plus petits sont attirés par une aire de jeu fascinante tandis que les adultes peuvent se ressourcer sur les pelouses ou sur la terrasse au bord du lac. Accès facile et rapide vers des grands axes autoroutiers (direction Bruxelle, Metz, Trèves). Gare de Luxembourg à 7 min. Prix : 0€ Charges mensuelles : 0€ Année : 2017 Fenêtres avec châssis en PVC, triple vitrage Chauffage au gaz Classe de Performance Énergétique : B/B Les plans de l’appartement sont disponible sur simple demande tél :691 112 345 ou mvdimmo@pt.lu English version MvD Immobilière S.à.r.l. offers you for sale this beautiful apartment with high-end finishes. The apartment is located in the sought-after area of Merl/Belair; a few meters from the entrance to Parc de Merl and the Lycées: Athénée, International School of Luxembourg, Aline Mayrisch ... Nearby, you will also find all the essential shops: pharmacy, bakery, butcher, tobacco, restaurants, analysis laboratory ... The apartment (duplex) is located on the top floors (third and fourth) of a recent residence (2017). This beautiful modern and very bright 135m2 apartment offers: on the third floor: - an entrance - a toilet - cloakroom - a living room (31m2) - kitchen & dining room (26m2) The kitchen is fully equipped (Leicht kitchen, Siemens appliances) fourth floor: solid oak floors - Bright night hall - 3 bedrooms, including one bedroom with adjoining bathroom - a second bathroom with shower and sink The apartment also has a closed garage (18m2) on the ground floor and a cellar (10m2) in the basement. Parc de Merl, a stone's throw from Luxembourg city center, is undoubtedly a privileged meeting place for families with children and athletes. The little ones are drawn to a fascinating play area while adults can recharge their batteries on the lawns or on the lakeside terrace. Easy and quick access to major motorways (direction Brussels, Metz, Trèves). Luxembourg station 7 min. Price: 0 € Monthly charges: 0 € Year: 2017 Windows with PVC frames, triple glazing Gas heating Energy Performance Class: B/B The plans of the apartment are available on request tel: 691 112 345 or mvdimmo@pt.lu