English follows: Contact: Jonathan PACE (GSM: 661 391 623, email: jonathan.pace@remax.lu) RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Cessange, est fier de vous présenter ce bel appartement, situé à Cessange et à seulement trois minutes en voiture de la Cloche d'Or. L'appartement se compose comme suit : - Entrée principale dans un spacieux couloir - Deux chambres à coucher confortables (17.5m2 et 13m2) - Salon/salle à manger de 41m2 - Cuisine séparée de 10.5m2 - Toilettes pour invités - Salle de bain de 5.5m2 Le salon donne accès à un balcon de 7m2 orienté sud qui donne sur les jardins et la verdure à l'arrière du bâtiment. Au rez-de-chaussée, on trouve une place de parking privée et une cave de 6m2, ainsi que des espaces communs qui comprennent une buanderie et un local à vélos. L'appartement est desservi par un ascenseur, et a été fini à un niveau élevé par les seuls propriétaires de l'appartement. Il est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. En cas d'intérêt, le mobilier à l'intérieur de l'appartement pourrait également être vendu séparément. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme ainsi que d'une porte d'entrée renforcée. Veuillez noter que l'appartement est situé dans une petite résidence, à deux pas de l'école primaire de Cessange, et de plusieurs commerces dont un boucher, un coiffeur, un bar et une pâtisserie. Les frais d'agence seront pris en charge par le vendeur. ------------------------------- EN Contact: Jonathan PACE (GSM: 661 391 623, email: jonathan.pace@remax.lu) RE/MAX, your real estate solution in Luxembourg-Cessange, is proud to present to you this lovely apartment, located in Cessange, just three minutes by car from Cloche d'Or. The apartment is made up as follows: - Main entrance into a spacious hallway - Two comfortable bedrooms (17.5m2 and 13m2) - Living/dining room of 41m2 - Separate kitchen of 10.5m2 - Guest toilet - Bathroom of 5.5m2 The living room gives access onto a 7m2 south-facing balcony that overlooks the gardens and greenery at the back of the building. On the ground floor one finds a private parking space and a 6m2 cellar, as well as common areas that include a laundry room and bicycle room. The apartment is served by a lift, and was finished to a high standard by the current, and only, owner. It is in perfect condition and no works are required. In case of interest, the furniture inside the apartment could also be sold separately. The apartment is also fitted with an alarm system as well as a reinforced front door. Kindly note that the apartment is located in a small residence, and is a stone's throw away from the Cessange primary school, and several shops that include a butcher, a hairdresser, a bar and a pastry shop. Agency fees will be covered by the seller.