***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé au calme, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2010 (27, Val St André), cet appartement avec une très grande terrasse intimiste présente une surface habitable de ± 72 m² pour une surface totale de ± 91 m². Il se compose d’un hall d’entrée de ± 8 m² distribuant un lumineux séjour de ± 38 m², orienté sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur une terrasse exceptionnelle de ± 50 m² entourée d’un jardin à usage privatif, à l’abri des regards, d’une grande chambre à coucher de ± 15 m² donnant également sur la terrasse et d’une salle de douche de ± 5 m² comprenant une vasque et une douche. Un wc séparé complète l’offre. Au sous-sol se trouvent: une cave privative de ± 4 m², une buanderie commune et un emplacement de ± 15 m². Détails complémentaires : - Construction récente, classe énergétique CC; - Terrasse exceptionnelle par sa taille et son intimité au centre de la capitale; - Très lumineux; - Grand espace de vie; - CHL à proximité; - Fenêtres triple vitrage, châssis pvc, volets électriques; - Situé en arrière de la résidence, au calme; - Porte d’entrée blindée; - Charges 210 euros; - Transport public à 50 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu