ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons en exclusivité ce MAGNIFIQUE PENTHOUSE AVEC VUE de classe énergétique BB aux prestations de qualité de +- 88 m² pondérés (hors terrasses); le bien est idéalement situé dans une copropriété de 2018 au coeur de Luxembourg-Gasperich. La résidence quasiment neuve est toujours sous garantie décennale. Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur), l’appartement se décompose ainsi : - hall d’entrée avec porte sécurisée, meuble sur mesure, vidéo parlophone et débarras - cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour très lumineux de par les dimensions des fermetures - accès par cette pièce de vie à une première terrasse de +- 25 m² sans vis à vis avec vue sur les toits et Luxembourg ville - deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont l'une avec sa terrasse attenante de +- 7 m² exposée Sud - une salle de douche à l'italienne + WC - second débarras avec espace buanderie Viendront compléter le bien un spacieux emplacement de parking (conçu pour voiture de personne à mobilité réduite), une cave privative, et un emplacement dans la buanderie commune. Au-delà de leur localisation centrale et privilégiée, et à courte distance à pied de toutes les commodités, l’appartement/la résidence bénéficie(nt) de nombreux atouts : - Agencement unique et alliage parfait des divers matériaux - terrasses dont l'une avec VUE - très belle luminosité avec ses grandes menuiseries (toutes les fenêtres sont en triple vitrage) - Isolation thermique et phonique de la résidence - Volets roulants électriques/stores à lamelles électriques - VMC double flux - Revêtement sol en parquet... Transports : - Bus : au pied de la résidence - Gare ferroviaire : Gare centrale de Luxembourg à +- 5 minutes en voiture, +- 10 minutes à pied - Aéroport : Findel à 10 min - Luxembourg Centre ville à +- 8 min en voiture et +- 20 min à pied - Autoroutes : accès France - Belgique - Allemagne à 5 min - Kirchberg +- 10 min en voiture Vie Pratique : - Cloche d’or shopping center +- 5 minutes à pied - Super marché Delhaize à +- 1 minute à pied - Boulangerie au pain de Marie à proximité - Station service : +- 1 min à pied - Médecin généraliste et Ostéopathe dans la résidence - Scolarité : Ecole et lycée Vauban à 5 minutes en véhicule/crèches à proximité dont une juste en face de l'immeuble etc.... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.