Proche de toutes les commodités de la ville et situé dans le beau quartier du Limpertsberg, cet agréable et lumineux appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités sans ascenseur. Visite 360° : https://my.matterport.com/show/?m=Q3R5qAfeYLZ Video : https://youtu.be/tDlCzxk-O6o Orienté au SUD et occupant tout l'étage, il offre de grandes pièces de vie et de belles prestations : - parquet en bois massif - belles hauteurs sous plafond (+/- 2.80m) - cuisine équipée très récente - chauffage et eau chaude par cogénération (=pas de chaudière) - châssis avec volets et moustiquaires intégrés - internet fibre optique - etc Voici sa composition : Au 1er étage : - 1 living de 26.34m² - 1 cuisine équipée de 9.85m² - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre de 15.84m² - 1 chambre de 15.55m² - 1 hall d'entrée desservant toutes les pièces - 1 balcon de +/-2m² orienté SUD Au 3ième étage : - 1 chambre ou bureau de 9.24m² - 1 grenier Au sous-sol : - 2 caves de 5m² et 6 m² - 1 buanderie commune Au rez-de-chaussée : - 1 jardin de 24m² Commodités : Bus 8 et 30 à 50m Tram "Faïencerie" à 800m Parc Tony Neuman à 50m Nombreux commerces et restaurants à proximité Disponibilité à convenir Close to all the city's amenities and located in the beautiful Limpertsberg district, this pleasant, bright apartment is on the 1st floor of a small 3-unit residence with no elevator. South-facing and occupying the entire first floor, it offers large living areas and excellent amenities: solid wood parquet flooring, high ceilings (+/- 2.80m), very recent fitted kitchen, cogeneration (=no boiler) heating and hot water boiler, windows with integrated shutters and mosquito screens, fiber-optic internet, etc. Here's how it looks: 1st floor: - 26.34m² living room - 9.85m² fitted kitchen - 1 shower room with WC - 15.84m² bedroom - 15.55m² bedroom - 1 entrance hall leading to all rooms - 1 balcony of +/-2m² facing SOUTH 3rd floor : - 1 bedroom or study of 9.24m² on 3rd floor - 1 attic Basement: - 2 cellars (5m² and 6 m²) - 1 shared laundry room First floor: - 24m² garden Amenities: Buses 8 and 30 50m away "Faïencerie" tram stop 800m away Tony Neuman park 50m away Availability to be agreed