STUDIO – IDÉAL INVESTISSEUR BROOKLYN – LOT 1 – B1 - Unité B1-01-APT-008 Ce studio d’une surface cadastrale intérieure de 44,34 m2 est situé au 1er étage du bâtiment B1. Il se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 496.686,40.- € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 529.480,00.- € Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT) : à partir de 55.000.-€ CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À LUXEMBOURG-BONNEVOIE BROOKLYN – BIENVENUE DANS LA « VILLE DU QUART D’HEURE » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet immobilier d’exception situé à Luxembourg-Bonnevoie. Le projet BROOKLYN se compose de bâtiments purement résidentiels, immeuble de bureaux et immeubles à usage mixte et a été dessiné par M3 Architectes. Le Lot 1, copropriété composée de deux bâtiments, est implanté sur la Rue Aristides de Sousa Mendes. La résidence dispose de 3 sous-sols avec des emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; buanderie commune ; local vélo ; local poubelles) et de 5 niveaux supérieurs (RDC + 4 étages). Cette première phase de commercialisation offre au total 44 unités résidentielles. BROOKLYN propose des appartements de différentes typologie, du studio à l’appartement 3 chambres. Bénéficiant d’une certification énergétique A-B selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », BROOKLYN se distingue grâce à une architecture moderne, cossue et intemporelle. Le projet s’intègrera avec harmonie dans un contexte urbain en devenir. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. BROOKLYN est un projet signé EAGLESTONE. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable dans un quartier en plein essor. Le quartier de Bonnevoie vit un renouveau fondamental en terme d’aménagement urbanistique résidentiel. Déjà fortement prisé, il regroupe une population très cosmopolite. Il bénéficie d’une situation géographique extrêmement privilégiée, à seulement 10 min à pied du Centre-Ville ; 5 min à pied de la Gare Centrale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, d’un réseau de transports en commun de qualité et en pleine expansion et à proximité de nombreux services, restaurants, commerce. Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 427.476,00.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT): à partir de 55.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.