--English below-- Appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 unités, dans la rue Demy Schlechter (Luxembourg-Bonnevoie), une rue calme (zone 30 km/h) et très proche du parc Kaltreis, des crèches, écoles. Surface habitable d'environ 85m², l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée 8 m² desservant toutes les pièces - Living + Cuisine équipée ouverte de 33m², exposé Sud avec accès balcon de 2.2m² - 2 chambres a coucher de 18m² respectivement 16m² - Salle de bain avec baignoire et WC de 7m² - Cave 8m² - Garage de 18m² avec chargeur voiture électrique 11KW - Buanderie commune - Jardin 15m² - Grenier 8m² Information supplémentaire : - Thermostat de radiateur intelligent Homematic IP (acheté 2023) - Salle de bain complètement rénove 2022 - Portes intérieures change 2022 (fabriqué sur mesure en Allemagne) - Cuisine rénove : Four AEG, Lave-vaisselle Bosch, Table de cuisson à induction : Bosch. - Appareillage électrique JUNG - Fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Marquise/Store banne balcon - Fibre optique installée - Parlophone changé 2023 - Chauffage : gaz - Stationnement extérieur privé devant le garage Vous serez bien relié au centre-ville via le bus municipal, une station juste au coin de la rue. Un magasin, une pharmacie et un restaurant italien ainsi qu'une boulangerie se trouvent dans la même rue. ------------------------------------------------------------ Spacious and bright apartment located on the 1st floor of a small residence of 4 units, on rue Demy Schlechter (Luxembourg-Bonnevoie), a quiet street (30 km/h zone) and very close to Kaltreis park, nurseries, schools, shops, bus stop, tram. Living area of approximately 85m², the apartment is composed as follows: - Entrance hall 8 m² serving all rooms - Living room + open fitted kitchen of 33m², facing south with access to balcony of 2.2m² - 2 bedrooms 18m² respectively 16m² - Bathroom with bathtub and WC 7m² - Cellar 8m² - 18m² garage with 11KW electric car charger - Common laundry room - Garden 15m² - Attic 8m² Additional information : - Homematic IP smart radiator thermostat (purchased 2023) - Bathroom completely renovated 2022 - Interior doors change 2022 (custom made in Germany) - Renovated kitchen: AEG oven, Bosch dishwasher, Induction hob: Bosch. - JUNG electrical equipment - Double-glazed PVC windows with electric shutters - Balcony awning - Optical fiber installed - Building intercom changed 2023 - Heating: gas