!!!! TROP TARD SOUS COMPROMIS !!!! MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente EN EXCLUSIVITE à la vente à LUXEMBOURG VILLE : Proche du centre-ville et de la Gare CFL, Boulevard de la Pétrusse, Avenue de la Liberté, Zitha Klinnik, à 200 mètres seulement de la Place des Martyrs,... Dans une résidence soignée, UN TRES BEL APPARTEMENT AVEC BALCON rénové présentant une superficie habitable de +/- 55 M2. Ce lot est situé au 1er étage avec ascenseur. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - HALL D'ENTRÉE/DEGAGEMENT de +/- 5,20 m2 avec rangements encastrés. - Un joli LIVING de +/- 24 m2 - Une CHAMBRE A COUCHER de +/- 13 m2 avec accès direct balcon. - Une très belle CUISINE séparée de +/- 6,5 m2 aménagée avec placards toute hauteur et équipements électroménagers. Accès direct sur balcon - Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC. - Un BALCON de +/- 4,5 m2 ANNEXES : - 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 4,04 m2 AUTRES INFORMATIONS : - Travaux d'embelissement de l'appartement réalisés en 2022 - Menuiseries intérieures et extérieures remplacées en 2014. - Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets PVC motorisés - Chauffage au gaz, chaudière de la résidence remplacée en 2018 - Peinture des communs réalisée en 2019. - Modernisation de l'ascenceur en 2016 - Energiespass classe F - Charges de copropriété : +/- 320 €/mois L'appartement est actuellement loué 1.600 €/mois hors charges. Fin du contrat de bail : 31/08/2024 Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : ( +352) 26 65 08 17.