Dans le quartier résidentiel de Rollingergrund-Limpertsberg, "Bella" est un appartement de deux chambres, situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Au rez-de-chaussée , "Bella" mesure 100m2 habitable et est composé : - d'un hall d’entrée - d'une cuisine aménagée et ouverte sur le grand salon - d'une chambre à coucher avec un bel espace pour la salle de bains - d'une deuxième chambre - d'une salle de douches - d'un wc séparé - d'un parking intérieur Viennent compléter ce bien: - une cave - une buanderie commune. Les charges mensuelles sont peu élevées (300 euros par mois) et comprennent les ordures, l'eau froide et chaude et le nettoyage des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière. L’appartement a été totalement rénové en 2020 grâce à l'expertise d'un architecte d'intérieur. Ce que l'on aime : - La rénovation récente et la décoration réussie de cet appartement particulièrement charmant et unique d’un style minimaliste avec des touches vintage - Une atmosphère chaleureuse et lumineuse - Parquet en chêne dans l’ensemble de l’appartement, de bonne qualité qui vous donne un ressenti agréable même pieds nus. - La grande salle à manger ouverte et la baignoire intégrée dans la chambre - Son jardin commun qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager - Ses faibles charges et sa petite copropriété de 8 lots - Sa situation centrale à deux pas de Luxembourg-ville et en face de l'arrêt de bus Les points d'intérêts: à 5 minutes de forêt Bambesch et ses terrains de tennis ainsi que l’aire de jeux Bambesch, à 1 minute d’un autre aire de jeux, à proximité d'une crèche, d’une école publique, d’une boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurant, centre de loisirs, piscine municipale, en face d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/ville de Luxembourg - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes Superficie habitable : 100 m2 Pour plus d'information ou pour l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à Larissa.immo@gmail.com ou par téléphone au 621378007 ---------- In the Rollingergrund-Limpertsberg residential area, "Bella" is a two-bedroom flat in a small, well-kept condominium. On the ground floor, "Bella" measures 100m2 of living space and comprises : - an entrance hall - a fitted kitchen opening onto the large living room - a bedroom with ample space for a bathroom - a second bedroom - a shower room - a separate toilet - indoor parking The property is completed by - a cellar - a shared laundry room. Monthly charges are low (300 euros per month) and include rubbish, hot and cold water, cleaning of communal areas and annual boiler maintenance. The flat was completely refurbished in 2020 thanks to the expertise of an interior designer. What we like: - The recent renovation and successful decoration of this particularly charming and unique flat in a minimalist style with vintage touches - A warm, bright atmosphere - Oak parquet flooring throughout the flat, of good quality that feels pleasant even in bare feet. - The large open-plan dining room and the bath integrated into the bedroom - Its communal garden, where you can barbecue with friends and tend your own vegetable patch - Its low charges and small co-ownership of 8 lots - Its central location, just a stone's throw from Luxembourg City and opposite the bus stop - Its central location just a stone's throw from Luxembourg City and opposite the bus stop Points of interest: 5 minutes from the Bambesch forest with its tennis courts and Bambesch playground, 1 minute from another playground, close to a crèche, state school, bakery, supermarket, pharmacy, restaurant, leisure centre, municipal swimming pool, opposite a bus stop that takes you to many districts/city centres in Luxembourg. - easy access to the dual carriageway and all motorways Living area: 100 m2 For more information or to arrange a viewing, please send an e-mail to Larissa.immo@gmail.com or call 621378007.